Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerdingerstraat 206Y

7822BK Emmen

74 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.515
+12,2%
[ € 264.453 – € 336.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.470[ € 280.697 – € 310.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.646[ € 290.241 – € 320.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdingerstraat 206Y in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.515 (€ 4.061 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.872Sinds september +1,0%
+€ 32.71412 maanden +12,2%
+€ 22.33912 mnd vs. NL +8,3%
Weerdingerstraat 206Y
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.515 voor Weerdingerstraat 206Y in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdingerstraat 206Y in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.646. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 300.515.

Verwachte verkoopprijs Weerdingerstraat 206Y
€ 305.646[ € 290.241 – € 320.792 ]
Verkoper houdt over€ 301.034−€ 4.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.909+€ 8.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerdingerstraat 206Y in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Verwachte vraagprijs Weerdingerstraat 206Y
Onder gem. in buurt Emmen-omgeving Oude RoswinkelerwegBoven gem.
€ 295.470[ € 280.697 – € 310.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.793 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg
€ 539.800[ € 285.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdingerstraat 206Y adviseren wij in een bod van € 305.646, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 295.470 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.515+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.646+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.928+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdingerstraat 206Y zal in bij een vraagprijs van € 295.470 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdingerstraat 206Y in Emmen bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 300.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.470
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdingerstraat 206Y

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.515
Verwachte verkoopprijs€ 305.646
Verwachte vraagprijs€ 295.470
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-omgeving Oude Roswinkelerweg→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (19%)
D (18%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg

Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 139F, 7822EP Emmen
Boslaan 139F
1938 · 36 m²
€ 180.662
Straatbeeld van Burgemeester Tijmesstraat 22, 7822EE Emmen
Burgemeester Tijmesstraat 22
1940 · 256 m²
€ 671.247
Straatbeeld van Dennenlaan 41, 7822EK Emmen
Dennenlaan 41
1936 · 199 m²
€ 757.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weerdingerstraat 206Y ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.515 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weerdingerstraat 206Y

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdingerstraat 206Y in Emmen.

Wat is Weerdingerstraat 206Y in Emmen waard?
Weerdingerstraat 206Y in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.515 (bandbreedte € 264.453 – € 336.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerdingerstraat 206Y in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Weerdingerstraat 206Y in Emmen is in oktober 2026 € 295.470 (bandbreedte € 280.697 – € 310.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerdingerstraat 206Y in Emmen?
Voor Weerdingerstraat 206Y adviseren wij een bod van € 305.646 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerdingerstraat 206Y in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Weerdingerstraat 206Y in Emmen bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.470 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerdingerstraat 206Y in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerdingerstraat 206Y in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 32.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdingerstraat 206Y?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Weerdingerstraat 206Y ligt rond € 300.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerdingerstraat 206Y?
Huishoudens in de buurt van Weerdingerstraat 206Y besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.