Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagedoorn 72

7822CC Emmen

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.312
+12,2%
[ € 399.795 – € 508.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.719[ € 425.333 – € 470.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.002[ € 437.668 – € 483.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagedoorn 72 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.312 (€ 3.029 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.343Sinds september +1,0%
+€ 49.45712 maanden +12,2%
+€ 33.77212 mnd vs. NL +8,3%
Hagedoorn 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.312 voor Hagedoorn 72 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagedoorn 72 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.002. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 454.312.

Verwachte verkoopprijs Hagedoorn 72
€ 461.002[ € 437.668 – € 483.738 ]
Verkoper houdt over€ 454.681−€ 6.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.372+€ 11.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagedoorn 72 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Verwachte vraagprijs Hagedoorn 72
Onder gem. in buurt Emmen-omgeving Oude RoswinkelerwegBoven gem.
€ 447.719[ € 425.333 – € 470.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.836 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg
€ 539.800[ € 285.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagedoorn 72 adviseren wij in een bod van € 461.002, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 447.719 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.312+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.002+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.052+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagedoorn 72 zal in bij een vraagprijs van € 447.719 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagedoorn 72 in Emmen bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 454.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagedoorn 72

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.312
Verwachte verkoopprijs€ 461.002
Verwachte vraagprijs€ 447.719
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-omgeving Oude Roswinkelerweg→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (19%)
D (18%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg

Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 68, 7822HG Emmen
Oosterstraat 68
2006 · 175 m²
€ 544.645
Straatbeeld van Oosterstraat 70, 7822HG Emmen
Oosterstraat 70
2008 · 195 m²
€ 586.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagedoorn 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 454.312 duidelijk in het hogere segment van Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hagedoorn 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagedoorn 72 in Emmen.

Wat is Hagedoorn 72 in Emmen waard?
Hagedoorn 72 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.312 (bandbreedte € 399.795 – € 508.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagedoorn 72 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Hagedoorn 72 in Emmen is in oktober 2026 € 447.719 (bandbreedte € 425.333 – € 470.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagedoorn 72 in Emmen?
Voor Hagedoorn 72 adviseren wij een bod van € 461.002 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagedoorn 72 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Hagedoorn 72 in Emmen bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagedoorn 72 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagedoorn 72 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 49.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagedoorn 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Hagedoorn 72 ligt rond € 454.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagedoorn 72?
Huishoudens in de buurt van Hagedoorn 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.