Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterstraat 68, 7822HG Emmen

Woningwaarde Oosterstraat 68

7822HG Emmen

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.645
+12,2%
[ € 479.288 – € 610.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.165[ € 510.307 – € 564.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.229[ € 524.596 – € 579.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 68 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.645 (€ 3.112 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.206Sinds september +1,0%
+€ 59.29112 maanden +12,2%
+€ 40.48812 mnd vs. NL +8,3%
Oosterstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.645 voor Oosterstraat 68 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 68 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.229. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 544.645.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 68
€ 552.229[ € 524.596 – € 579.816 ]
Verkoper houdt over€ 544.904−€ 7.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.424+€ 13.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstraat 68 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.070 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstraat 68
Onder gem. in Emmen-Centrum OostBoven gem.
€ 537.165[ € 510.307 – € 564.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.070[ € 2.916 – € 3.223 ]
Gem. vraagprijs in Emmen-Centrum Oost
€ 558.167[ € 285.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 68 adviseren wij in een bod van € 552.229, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 537.165 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.645+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.229+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.840+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 537.165 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 68 in Emmen bedragen € 2.805 per maand bij een woningwaarde van € 544.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.645
Verwachte verkoopprijs€ 552.229
Verwachte vraagprijs€ 537.165
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen over 't spoor→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen over 't spoor besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Emmen over 't spoor

Emmen over 't spoor biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meijerswegje 9, 7822JD Emmen
Meijerswegje 9
1957 · 137 m²
€ 418.842
Straatbeeld van Oosterstraat 2, 7822HE Emmen
Oosterstraat 2
1928 · 198 m²
€ 527.515
Straatbeeld van Oosterstraat 70, 7822HG Emmen
Oosterstraat 70
2008 · 195 m²
€ 586.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterstraat 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.645 duidelijk in het hogere segment van Emmen over 't spoor. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 68 in Emmen.

Wat is Oosterstraat 68 in Emmen waard?
Oosterstraat 68 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.645 (bandbreedte € 479.288 – € 610.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen over 't spoor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstraat 68 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Oosterstraat 68 in Emmen is in oktober 2026 € 537.165 (bandbreedte € 510.307 – € 564.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 68 in Emmen?
Voor Oosterstraat 68 adviseren wij een bod van € 552.229 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 68 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 68 in Emmen bedragen € 2.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 68 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 68 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 59.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen over 't spoor is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 68 ligt rond € 544.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 68?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen over 't spoor heeft 15% van de woningen zonnepanelen.