Huiswaardemeter

Woningwaarde Hunenbaan 44

7822EC Emmen

27 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 72.805
+12,2%
[ € 64.068 – € 81.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 71.442[ € 67.870 – € 75.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 74.194[ € 70.449 – € 77.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunenbaan 44 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 72.805 (€ 2.696 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 696Sinds september +1,0%
+€ 7.92612 maanden +12,2%
+€ 5.41312 mnd vs. NL +8,3%
Hunenbaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 72.805 voor Hunenbaan 44 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunenbaan 44 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 74.194. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 72.805.

Verwachte verkoopprijs Hunenbaan 44
€ 74.194[ € 70.449 – € 77.865 ]
Verkoper houdt over€ 72.128−€ 2.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 77.828+€ 3.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 74.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 72.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hunenbaan 44 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 71.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.646 per m².

Verwachte vraagprijs Hunenbaan 44
Onder gem. in buurt Emmen-omgeving Oude RoswinkelerwegBoven gem.
€ 71.442[ € 67.870 – € 75.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.646[ € 2.514 – € 2.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg
€ 539.800[ € 285.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunenbaan 44 adviseren wij in een bod van € 74.194, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 71.442 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 72.805+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 74.194+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 77.904+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunenbaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 71.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunenbaan 44 in Emmen bedragen € 416 per maand bij een woningwaarde van € 72.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 273.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 356
OZB€ 7
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 416
Totaal betaald over 30 jaar€ 128.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunenbaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte27 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 72.805
Verwachte verkoopprijs€ 74.194
Verwachte vraagprijs€ 71.442
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-omgeving Oude Roswinkelerweg→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (19%)
D (18%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg

Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 139F, 7822EP Emmen
Boslaan 139F
1938 · 36 m²
€ 180.662
Straatbeeld van Burgemeester Tijmesstraat 22, 7822EE Emmen
Burgemeester Tijmesstraat 22
1940 · 256 m²
€ 671.247
Straatbeeld van Dennenlaan 41, 7822EK Emmen
Dennenlaan 41
1936 · 199 m²
€ 757.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 72.805 is Hunenbaan 44 een van de meer betaalbare woningen in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hunenbaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunenbaan 44 in Emmen.

Wat is Hunenbaan 44 in Emmen waard?
Hunenbaan 44 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 72.805 (bandbreedte € 64.068 – € 81.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hunenbaan 44 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Hunenbaan 44 in Emmen is in oktober 2026 € 71.442 (bandbreedte € 67.870 – € 75.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunenbaan 44 in Emmen?
Voor Hunenbaan 44 adviseren wij een bod van € 74.194 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunenbaan 44 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Hunenbaan 44 in Emmen bedragen € 416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 72.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 356 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunenbaan 44 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunenbaan 44 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 7.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunenbaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Hunenbaan 44 ligt rond € 72.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunenbaan 44?
Huishoudens in de buurt van Hunenbaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.