Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Tijmesstraat 6

7822ED Emmen

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.142
+12,2%
[ € 358.285 – € 455.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.343[ € 381.276 – € 421.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.025[ € 392.333 – € 433.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Tijmesstraat 6 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.142 (€ 2.353 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.892Sinds september +1,0%
+€ 44.32212 maanden +12,2%
+€ 30.26612 mnd vs. NL +8,3%
Burgemeester Tijmesstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.142 voor Burgemeester Tijmesstraat 6 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Tijmesstraat 6 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.025. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.142.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Tijmesstraat 6
€ 413.025[ € 392.333 – € 433.631 ]
Verkoper houdt over€ 407.232−€ 5.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.436+€ 10.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Tijmesstraat 6 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.320 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Tijmesstraat 6
Onder gem. in buurt Emmen-omgeving Oude RoswinkelerwegBoven gem.
€ 401.343[ € 381.276 – € 421.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.320[ € 2.204 – € 2.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg
€ 539.800[ € 285.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Tijmesstraat 6 adviseren wij in een bod van € 413.025, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 401.343 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.142+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.025+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.676+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Tijmesstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 401.343 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Tijmesstraat 6 in Emmen bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 407.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Tijmesstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.142
Verwachte verkoopprijs€ 413.025
Verwachte vraagprijs€ 401.343
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-omgeving Oude Roswinkelerweg→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (19%)
D (18%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg

Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 68, 7822HG Emmen
Oosterstraat 68
2006 · 175 m²
€ 544.645
Straatbeeld van Oosterstraat 70, 7822HG Emmen
Oosterstraat 70
2008 · 195 m²
€ 586.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.142 ligt Burgemeester Tijmesstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Tijmesstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Tijmesstraat 6 in Emmen.

Wat is Burgemeester Tijmesstraat 6 in Emmen waard?
Burgemeester Tijmesstraat 6 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.142 (bandbreedte € 358.285 – € 455.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Tijmesstraat 6 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Tijmesstraat 6 in Emmen is in oktober 2026 € 401.343 (bandbreedte € 381.276 – € 421.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Tijmesstraat 6 in Emmen?
Voor Burgemeester Tijmesstraat 6 adviseren wij een bod van € 413.025 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Tijmesstraat 6 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Tijmesstraat 6 in Emmen bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Tijmesstraat 6 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Tijmesstraat 6 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 44.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Tijmesstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Tijmesstraat 6 ligt rond € 407.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Tijmesstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Tijmesstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.