Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenlaan 57

7822EK Emmen

Te koop
239 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 830.302
+12,2%
[ € 730.666 – € 929.938 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.708[ € 793.939 – € 877.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 57 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 830.302 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.937Sinds september +1,0%
+€ 90.38712 maanden +12,2%
+€ 61.72212 mnd vs. NL +8,3%
Dennenlaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 830.302 voor Dennenlaan 57 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 57 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.708. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 830.302.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 57
€ 837.708[ € 793.939 – € 877.511 ]
Verkoper houdt over€ 827.243−€ 10.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.612+€ 18.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.243

Wat is de vraagprijs?

Dennenlaan 57 in Emmen staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Vraagprijs Dennenlaan 57
Onder gem. in buurt Emmen-omgeving Oude RoswinkelerwegBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.279 – € 3.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg
€ 539.800[ € 285.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 57 adviseren wij in een bod van € 837.708, dat 1,5% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 830.302+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.708+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.593+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 57 in Emmen bedragen € 4.245 per maand bij een woningwaarde van € 830.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.060
OZB€ 81
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.461.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 830.302
Verwachte verkoopprijs€ 837.708
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen-omgeving Oude Roswinkelerweg→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (19%)
D (18%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg

Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Tijmesstraat 22, 7822EE Emmen
Burgemeester Tijmesstraat 22
1940 · 256 m²
€ 671.247
Straatbeeld van Dennenlaan 41, 7822EK Emmen
Dennenlaan 41
1936 · 199 m²
€ 757.344
Straatbeeld van Oosterstraat 2, 7822HE Emmen
Oosterstraat 2
1928 · 198 m²
€ 527.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenlaan 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 830.302 duidelijk in het hogere segment van Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 57 in Emmen.

Wat is Dennenlaan 57 in Emmen waard?
Dennenlaan 57 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 830.302 (bandbreedte € 730.666 – € 929.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg.
Wat is de vraagprijs van Dennenlaan 57 in Emmen?
Dennenlaan 57 in Emmen staat in oktober 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 57 in Emmen?
Voor Dennenlaan 57 adviseren wij een bod van € 837.708 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 57 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 57 in Emmen bedragen € 4.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 830.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.060 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 57 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 57 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 90.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 57 ligt rond € 830.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 57?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.