Huiswaardemeter

Woningwaarde Parallelweg 29

7822GM Emmen

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.520
+12,2%
[ € 360.378 – € 458.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.871[ € 383.677 – € 424.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.248[ € 394.420 – € 435.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg 29 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.520 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.914Sinds september +1,0%
+€ 44.58112 maanden +12,2%
+€ 30.44312 mnd vs. NL +8,3%
Parallelweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.520 voor Parallelweg 29 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg 29 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.248. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.520.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg 29
€ 415.248[ € 394.420 – € 435.939 ]
Verkoper houdt over€ 409.430−€ 5.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.703+€ 10.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parallelweg 29 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs Parallelweg 29
Onder gem. in Emmen-Centrum OostBoven gem.
€ 403.871[ € 383.677 – € 424.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in Emmen-Centrum Oost
€ 558.167[ € 285.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg 29 adviseren wij in een bod van € 415.248, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 403.871 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.520+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.248+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.010+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 403.871 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg 29 in Emmen bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 409.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte633 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.520
Verwachte verkoopprijs€ 415.248
Verwachte vraagprijs€ 403.871
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen over 't spoor→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen over 't spoor besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Emmen over 't spoor

Emmen over 't spoor biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meijerswegje 9, 7822JD Emmen
Meijerswegje 9
1957 · 137 m²
€ 418.842
Straatbeeld van Sophielaan 11, 7822JH Emmen
Sophielaan 11
1957 · 161 m²
€ 403.316
Straatbeeld van Sleedoorn 17, 7822AM Emmen
Sleedoorn 17
1959 · 137 m²
€ 344.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.520 zit Parallelweg 29 in het middensegment van Emmen over 't spoor — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Parallelweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg 29 in Emmen.

Wat is Parallelweg 29 in Emmen waard?
Parallelweg 29 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.520 (bandbreedte € 360.378 – € 458.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen over 't spoor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parallelweg 29 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Parallelweg 29 in Emmen is in oktober 2026 € 403.871 (bandbreedte € 383.677 – € 424.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg 29 in Emmen?
Voor Parallelweg 29 adviseren wij een bod van € 415.248 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parallelweg 29 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg 29 in Emmen bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg 29 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parallelweg 29 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 44.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen over 't spoor is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg 29 ligt rond € 409.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parallelweg 29?
Huishoudens in de buurt van Parallelweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen over 't spoor heeft 15% van de woningen zonnepanelen.