Huiswaardemeter

Woningwaarde Angelsloërstraat 16

7822HJ Emmen

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.695
+12,2%
[ € 339.412 – € 431.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.159[ € 360.201 – € 398.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.343[ € 372.448 – € 411.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Angelsloërstraat 16 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.695 (€ 2.815 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.687Sinds september +1,0%
+€ 41.98712 maanden +12,2%
+€ 28.67112 mnd vs. NL +8,3%
Angelsloërstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.695 voor Angelsloërstraat 16 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Angelsloërstraat 16 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.343. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.695.

Verwachte verkoopprijs Angelsloërstraat 16
€ 392.343[ € 372.448 – € 411.653 ]
Verkoper houdt over€ 386.777−€ 5.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.340+€ 9.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Angelsloërstraat 16 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.768 per m².

Verwachte vraagprijs Angelsloërstraat 16
Onder gem. in Emmen-Centrum OostBoven gem.
€ 379.159[ € 360.201 – € 398.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.768[ € 2.629 – € 2.906 ]
Gem. vraagprijs in Emmen-Centrum Oost
€ 558.167[ € 285.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Angelsloërstraat 16 adviseren wij in een bod van € 392.343, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.159 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.695+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.343+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.960+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Angelsloërstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 379.159 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Angelsloërstraat 16 in Emmen bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 385.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Angelsloërstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.695
Verwachte verkoopprijs€ 392.343
Verwachte vraagprijs€ 379.159
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen over 't spoor→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen over 't spoor besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Emmen over 't spoor

Emmen over 't spoor biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 2, 7822HE Emmen
Oosterstraat 2
1928 · 198 m²
€ 527.515
Straatbeeld van Dennenlaan 41, 7822EK Emmen
Dennenlaan 41
1936 · 199 m²
€ 757.344
Straatbeeld van Burgemeester Tijmesstraat 22, 7822EE Emmen
Burgemeester Tijmesstraat 22
1940 · 256 m²
€ 671.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Angelsloërstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.695 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmen over 't spoor willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Angelsloërstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Angelsloërstraat 16 in Emmen.

Wat is Angelsloërstraat 16 in Emmen waard?
Angelsloërstraat 16 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.695 (bandbreedte € 339.412 – € 431.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen over 't spoor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Angelsloërstraat 16 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Angelsloërstraat 16 in Emmen is in oktober 2026 € 379.159 (bandbreedte € 360.201 – € 398.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Angelsloërstraat 16 in Emmen?
Voor Angelsloërstraat 16 adviseren wij een bod van € 392.343 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Angelsloërstraat 16 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Angelsloërstraat 16 in Emmen bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Angelsloërstraat 16 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Angelsloërstraat 16 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 41.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Angelsloërstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen over 't spoor is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Angelsloërstraat 16 ligt rond € 385.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Angelsloërstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Angelsloërstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen over 't spoor heeft 15% van de woningen zonnepanelen.