Woningwaarde Emmalaan 11

7822JA Emmen

234 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 3.255Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 761.609

+12,2%

[ € 670.216 – € 853.002 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 754.386[ € 716.667 – € 792.105 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 768.901[ € 730.284 – € 807.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmalaan 11 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.609 (€ 3.255 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.280Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 82.90912 maanden +12,2%+12,2%

+€ 56.61512 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Emmalaan 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.609 voor Emmalaan 11 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmalaan 11 in Emmen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 768.901. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 761.609.

Verwachte verkoopprijs Emmalaan 11

€ 768.901[ € 730.284 – € 807.155 ]

Verkoper houdt over€ 759.193−€ 9.708 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 786.429+€ 17.528 kosten koper

Verkoopprijs€ 768.901

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.458

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 759.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmalaan 11 in Emmen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 754.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.224 per m².

Verwachte vraagprijs Emmalaan 11

Onder gem. in Emmen-Centrum OostBoven gem.

€ 754.386[ € 716.667 – € 792.105 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.224[ € 3.063 – € 3.385 ]

Gem. vraagprijs in Emmen-Centrum Oost

€ 558.167[ € 285.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmalaan 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 768.901, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 754.386 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.609+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 768.901+1,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 807.346+7,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmalaan 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 754.386 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmalaan 11 in Emmen bedragen € 3.902 per maand bij een woningwaarde van € 761.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 962.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.902/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.724

OZB€ 75

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.902

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.340.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmalaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte234 m²

Perceeloppervlakte1.002 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.609

Verwachte verkoopprijs€ 768.901

Verwachte vraagprijs€ 754.386

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen over 't spoor→

PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen over 't spoor besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.890 kWh/jr)Elektriciteit(2.890 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (23%)

C (15%)

D (8%)

E (6%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Emmen over 't spoor

Emmen over 't spoor biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation1,4 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmalaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.609 duidelijk in het hogere segment van Emmen over 't spoor. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Emmalaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmalaan 11 in Emmen.

Wat is Emmalaan 11 in Emmen waard?

Emmalaan 11 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.609 (bandbreedte € 670.216 – € 853.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen over 't spoor.

Wat is de verwachte vraagprijs van Emmalaan 11 in Emmen?

De verwachte vraagprijs van Emmalaan 11 in Emmen is in oktober 2026 € 754.386 (bandbreedte € 716.667 – € 792.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.255.

Hoeveel moet ik overbieden op Emmalaan 11 in Emmen?

Voor Emmalaan 11 adviseren wij een bod van € 768.901 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Emmalaan 11 in Emmen?

De geschatte bruto maandlasten van Emmalaan 11 in Emmen bedragen € 3.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.724 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Emmalaan 11 in Emmen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Emmalaan 11 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 82.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmalaan 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen over 't spoor is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Emmalaan 11 ligt rond € 761.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Emmalaan 11?

Huishoudens in de buurt van Emmalaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen over 't spoor heeft 15% van de woningen zonnepanelen.