Huiswaardemeter

Woningwaarde Meijerswegje 22

7822JE Emmen

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.777
+12,2%
[ € 365.004 – € 464.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.370[ € 387.952 – € 428.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.710[ € 399.203 – € 441.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Meijerswegje 22 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.777 (€ 3.240 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.965Sinds september +1,0%
+€ 45.15312 maanden +12,2%
+€ 30.83312 mnd vs. NL +8,3%
Meijerswegje 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.777 voor Meijerswegje 22 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meijerswegje 22 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.710. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 414.777.

Verwachte verkoopprijs Meijerswegje 22
€ 421.710[ € 399.203 – € 441.224 ]
Verkoper houdt over€ 415.821−€ 5.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.294+€ 10.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meijerswegje 22 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.190 per m².

Verwachte vraagprijs Meijerswegje 22
Onder gem. in Emmen-Centrum OostBoven gem.
€ 408.370[ € 387.952 – € 428.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.190[ € 3.031 – € 3.350 ]
Gem. vraagprijs in Emmen-Centrum Oost
€ 558.167[ € 285.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meijerswegje 22 adviseren wij in een bod van € 421.710, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 408.370 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.777+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.710+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.796+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meijerswegje 22 zal in bij een vraagprijs van € 408.370 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meijerswegje 22 in Emmen bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 414.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meijerswegje 22

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.777
Verwachte verkoopprijs€ 421.710
Verwachte vraagprijs€ 408.370
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmen over 't spoor→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmen over 't spoor besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Emmen over 't spoor

Emmen over 't spoor biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meijerswegje 9, 7822JD Emmen
Meijerswegje 9
1957 · 137 m²
€ 418.842
Straatbeeld van Sophielaan 11, 7822JH Emmen
Sophielaan 11
1957 · 161 m²
€ 403.316
Straatbeeld van Sleedoorn 17, 7822AM Emmen
Sleedoorn 17
1959 · 137 m²
€ 344.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.777 zit Meijerswegje 22 in het middensegment van Emmen over 't spoor — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meijerswegje 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meijerswegje 22 in Emmen.

Wat is Meijerswegje 22 in Emmen waard?
Meijerswegje 22 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.777 (bandbreedte € 365.004 – € 464.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmen over 't spoor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meijerswegje 22 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Meijerswegje 22 in Emmen is in oktober 2026 € 408.370 (bandbreedte € 387.952 – € 428.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Meijerswegje 22 in Emmen?
Voor Meijerswegje 22 adviseren wij een bod van € 421.710 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meijerswegje 22 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Meijerswegje 22 in Emmen bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meijerswegje 22 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meijerswegje 22 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 45.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meijerswegje 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmen over 't spoor is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Meijerswegje 22 ligt rond € 414.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meijerswegje 22?
Huishoudens in de buurt van Meijerswegje 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmen over 't spoor heeft 15% van de woningen zonnepanelen.