Huiswaardemeter

Woningwaarde Paalwerk 34

7823VD Emmen

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.998
+12,2%
[ € 250.798 – € 319.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.196[ € 266.186 – € 294.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.882[ € 275.236 – € 304.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Paalwerk 34 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.998 (€ 2.395 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.724Sinds september +1,0%
+€ 31.02512 maanden +12,2%
+€ 21.18612 mnd vs. NL +8,3%
Paalwerk 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.998 voor Paalwerk 34 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paalwerk 34 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.882. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 284.998.

Verwachte verkoopprijs Paalwerk 34
€ 289.882[ € 275.236 – € 304.209 ]
Verkoper houdt over€ 285.443−€ 4.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.830+€ 7.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paalwerk 34 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.355 per m².

Verwachte vraagprijs Paalwerk 34
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 280.196[ € 266.186 – € 294.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.355[ € 2.237 – € 2.472 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paalwerk 34 adviseren wij in een bod van € 289.882, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 280.196 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.998+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.882+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.376+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paalwerk 34 zal in bij een vraagprijs van € 280.196 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paalwerk 34 in Emmen bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 284.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paalwerk 34

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.998
Verwachte verkoopprijs€ 289.882
Verwachte vraagprijs€ 280.196
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmerschans→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmerschans besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Emmerschans

Emmerschans biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 48, 7823TN Emmen
Boslaan 48
1926 · 119 m²
€ 350.829
Straatbeeld van Boslaan 93, 7823TS Emmen
Boslaan 93
1941 · 149 m²
€ 432.678
Straatbeeld van Korte Vest 19, 7823VR Emmen
Korte Vest 19
1975 · 145 m²
€ 353.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.998 is Paalwerk 34 een van de meer betaalbare woningen in Emmerschans. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paalwerk 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paalwerk 34 in Emmen.

Wat is Paalwerk 34 in Emmen waard?
Paalwerk 34 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.998 (bandbreedte € 250.798 – € 319.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmerschans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paalwerk 34 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Paalwerk 34 in Emmen is in oktober 2026 € 280.196 (bandbreedte € 266.186 – € 294.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Paalwerk 34 in Emmen?
Voor Paalwerk 34 adviseren wij een bod van € 289.882 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paalwerk 34 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Paalwerk 34 in Emmen bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paalwerk 34 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paalwerk 34 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 31.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paalwerk 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmerschans is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Paalwerk 34 ligt rond € 284.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paalwerk 34?
Huishoudens in de buurt van Paalwerk 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmerschans heeft 21% van de woningen zonnepanelen.