Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoornwerk 122

7823VJ Emmen

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.698
+12,2%
[ € 400.134 – € 509.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.503[ € 426.078 – € 470.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.979[ € 438.008 – € 484.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoornwerk 122 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.698 (€ 2.675 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.346Sinds september +1,0%
+€ 49.49912 maanden +12,2%
+€ 33.80112 mnd vs. NL +8,3%
Hoornwerk 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.698 voor Hoornwerk 122 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoornwerk 122 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.979. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 454.698.

Verwachte verkoopprijs Hoornwerk 122
€ 460.979[ € 438.008 – € 484.114 ]
Verkoper houdt over€ 454.658−€ 6.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.349+€ 11.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoornwerk 122 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.638 per m².

Verwachte vraagprijs Hoornwerk 122
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 448.503[ € 426.078 – € 470.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.638[ € 2.506 – € 2.770 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoornwerk 122 adviseren wij in een bod van € 460.979, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 448.503 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.698+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.979+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.028+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoornwerk 122 zal in bij een vraagprijs van € 448.503 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoornwerk 122 in Emmen bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 454.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoornwerk 122

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte702 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.698
Verwachte verkoopprijs€ 460.979
Verwachte vraagprijs€ 448.503
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmerschans→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmerschans besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Emmerschans

Emmerschans biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 48, 7823TN Emmen
Boslaan 48
1926 · 119 m²
€ 350.829
Straatbeeld van Boslaan 93, 7823TS Emmen
Boslaan 93
1941 · 149 m²
€ 432.678
Straatbeeld van Korte Vest 19, 7823VR Emmen
Korte Vest 19
1975 · 145 m²
€ 353.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.698 ligt Hoornwerk 122 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmerschans. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoornwerk 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoornwerk 122 in Emmen.

Wat is Hoornwerk 122 in Emmen waard?
Hoornwerk 122 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.698 (bandbreedte € 400.134 – € 509.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmerschans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoornwerk 122 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Hoornwerk 122 in Emmen is in oktober 2026 € 448.503 (bandbreedte € 426.078 – € 470.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoornwerk 122 in Emmen?
Voor Hoornwerk 122 adviseren wij een bod van € 460.979 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoornwerk 122 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoornwerk 122 in Emmen bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoornwerk 122 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoornwerk 122 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 49.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoornwerk 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmerschans is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Hoornwerk 122 ligt rond € 454.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoornwerk 122?
Huishoudens in de buurt van Hoornwerk 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmerschans heeft 21% van de woningen zonnepanelen.