Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Vest 7

7823VR Emmen

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.006
+12,2%
[ € 343.205 – € 436.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.671[ € 364.487 – € 402.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.446[ € 376.515 – € 416.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Vest 7 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.006 (€ 2.747 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.728Sinds september +1,0%
+€ 42.45612 maanden +12,2%
+€ 28.99112 mnd vs. NL +8,3%
Korte Vest 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.006 voor Korte Vest 7 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Vest 7 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.446. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.006.

Verwachte verkoopprijs Korte Vest 7
€ 396.446[ € 376.515 – € 416.149 ]
Verkoper houdt over€ 390.835−€ 5.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.525+€ 10.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Vest 7 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.702 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Vest 7
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 383.671[ € 364.487 – € 402.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.702[ € 2.567 – € 2.837 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Vest 7 adviseren wij in een bod van € 396.446, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 383.671 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.006+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.446+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.268+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Vest 7 zal in bij een vraagprijs van € 383.671 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Vest 7 in Emmen bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 390.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Vest 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte743 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.006
Verwachte verkoopprijs€ 396.446
Verwachte vraagprijs€ 383.671
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmerschans→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmerschans besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Emmerschans

Emmerschans biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 48, 7823TN Emmen
Boslaan 48
1926 · 119 m²
€ 350.829
Straatbeeld van Boslaan 93, 7823TS Emmen
Boslaan 93
1941 · 149 m²
€ 432.678
Straatbeeld van Korte Vest 19, 7823VR Emmen
Korte Vest 19
1975 · 145 m²
€ 353.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.006 zit Korte Vest 7 in het middensegment van Emmerschans — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korte Vest 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Vest 7 in Emmen.

Wat is Korte Vest 7 in Emmen waard?
Korte Vest 7 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.006 (bandbreedte € 343.205 – € 436.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmerschans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Vest 7 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Korte Vest 7 in Emmen is in oktober 2026 € 383.671 (bandbreedte € 364.487 – € 402.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Vest 7 in Emmen?
Voor Korte Vest 7 adviseren wij een bod van € 396.446 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Vest 7 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Vest 7 in Emmen bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Vest 7 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Vest 7 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 42.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Vest 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmerschans is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Korte Vest 7 ligt rond € 390.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Vest 7?
Huishoudens in de buurt van Korte Vest 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmerschans heeft 21% van de woningen zonnepanelen.