Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwinger 6

7823VT Emmen

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.794
+12,2%
[ € 313.979 – € 399.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.886[ € 333.342 – € 368.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.802[ € 344.676 – € 380.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwinger 6 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.794 (€ 2.832 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.410Sinds september +1,0%
+€ 38.84112 maanden +12,2%
+€ 26.52312 mnd vs. NL +8,3%
Dwinger 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.794 voor Dwinger 6 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwinger 6 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.802. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 356.794.

Verwachte verkoopprijs Dwinger 6
€ 362.802[ € 344.676 – € 380.957 ]
Verkoper houdt over€ 357.561−€ 5.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.208+€ 9.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwinger 6 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.785 per m².

Verwachte vraagprijs Dwinger 6
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 350.886[ € 333.342 – € 368.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.785[ € 2.646 – € 2.924 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 486.077[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwinger 6 adviseren wij in een bod van € 362.802, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 350.886 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.794+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.802+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.942+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwinger 6 zal in bij een vraagprijs van € 350.886 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwinger 6 in Emmen bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 356.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwinger 6

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte584 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.794
Verwachte verkoopprijs€ 362.802
Verwachte vraagprijs€ 350.886
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmerschans→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmerschans besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Emmerschans

Emmerschans biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ravelijn 15, 7823TA Emmen
Ravelijn 15
1974 · 138 m²
€ 356.973
Straatbeeld van Korte Vest 19, 7823VR Emmen
Korte Vest 19
1975 · 145 m²
€ 353.896
Straatbeeld van Ravelijn 137, 7823TC Emmen
Ravelijn 137
1994 · 97 m²
€ 194.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwinger 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.794 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmerschans willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dwinger 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwinger 6 in Emmen.

Wat is Dwinger 6 in Emmen waard?
Dwinger 6 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.794 (bandbreedte € 313.979 – € 399.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmerschans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwinger 6 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Dwinger 6 in Emmen is in oktober 2026 € 350.886 (bandbreedte € 333.342 – € 368.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwinger 6 in Emmen?
Voor Dwinger 6 adviseren wij een bod van € 362.802 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwinger 6 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Dwinger 6 in Emmen bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwinger 6 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwinger 6 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 38.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwinger 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmerschans is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Dwinger 6 ligt rond € 356.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwinger 6?
Huishoudens in de buurt van Dwinger 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmerschans heeft 21% van de woningen zonnepanelen.