Huiswaardemeter

Woningwaarde Lunet 7

7823VV Emmen

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.691
+12,2%
[ € 404.528 – € 514.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.037[ € 430.385 – € 475.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.443[ € 442.866 – € 489.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Lunet 7 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.691 (€ 2.704 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.394Sinds september +1,0%
+€ 50.04212 maanden +12,2%
+€ 34.17212 mnd vs. NL +8,3%
Lunet 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.691 voor Lunet 7 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lunet 7 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.443. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.691.

Verwachte verkoopprijs Lunet 7
€ 466.443[ € 442.866 – € 489.484 ]
Verkoper houdt over€ 460.062−€ 6.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.922+€ 11.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lunet 7 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.665 per m².

Verwachte vraagprijs Lunet 7
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 453.037[ € 430.385 – € 475.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.665[ € 2.532 – € 2.798 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lunet 7 adviseren wij in een bod van € 466.443, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 453.037 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.691+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.443+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.765+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lunet 7 zal in bij een vraagprijs van € 453.037 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lunet 7 in Emmen bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 459.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lunet 7

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte682 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.691
Verwachte verkoopprijs€ 466.443
Verwachte vraagprijs€ 453.037
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmerschans→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmerschans besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Emmerschans

Emmerschans biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Vest 19, 7823VR Emmen
Korte Vest 19
1975 · 145 m²
€ 353.896
Straatbeeld van Ravelijn 15, 7823TA Emmen
Ravelijn 15
1974 · 138 m²
€ 356.973
Straatbeeld van Ravelijn 137, 7823TC Emmen
Ravelijn 137
1994 · 97 m²
€ 194.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.691 ligt Lunet 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmerschans. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lunet 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lunet 7 in Emmen.

Wat is Lunet 7 in Emmen waard?
Lunet 7 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.691 (bandbreedte € 404.528 – € 514.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmerschans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lunet 7 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Lunet 7 in Emmen is in oktober 2026 € 453.037 (bandbreedte € 430.385 – € 475.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Lunet 7 in Emmen?
Voor Lunet 7 adviseren wij een bod van € 466.443 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lunet 7 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Lunet 7 in Emmen bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lunet 7 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lunet 7 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 50.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lunet 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmerschans is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Lunet 7 ligt rond € 459.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lunet 7?
Huishoudens in de buurt van Lunet 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmerschans heeft 21% van de woningen zonnepanelen.