Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjekanaal NZ 2

7825TK Emmen

Te koop
140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.609
+11,2%
[ € 418.536 – € 532.682 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.329[ € 458.025 – € 506.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjekanaal NZ 2 in Emmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 475.609 (€ 3.397 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.546Sinds mei +1,0%
+€ 47.97412 maanden +11,2%
+€ 29.84012 mnd vs. NL +7,0%
Oranjekanaal NZ 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.609 voor Oranjekanaal NZ 2 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjekanaal NZ 2 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.329. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 475.609.

Verwachte verkoopprijs Oranjekanaal NZ 2
€ 483.329[ € 458.025 – € 506.239 ]
Verkoper houdt over€ 476.762−€ 6.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.146+€ 11.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.762

Wat is de vraagprijs?

Oranjekanaal NZ 2 in Emmen staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Vraagprijs Oranjekanaal NZ 2
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 449.475[ € 79.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjekanaal NZ 2 adviseren wij in een bod van € 483.329, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.609+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.329+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.495+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjekanaal NZ 2 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjekanaal NZ 2 in Emmen bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 475.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjekanaal NZ 2

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte722 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.609
Verwachte verkoopprijs€ 483.329
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtZuidbarge→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbarge besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (15%)
D (18%)
E (7%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Zuidbarge

Zuidbarge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Smidse 11, 7812AR Emmen
Achter de Smidse 11
1974 · 188 m²
€ 563.106
Straatbeeld van Achter de Smidse 16, 7812AR Emmen
Achter de Smidse 16
1975 · 202 m²
€ 643.504
Straatbeeld van Zuidbargerstraat 40, 7812AH Emmen
Zuidbargerstraat 40
1931 · 181 m²
€ 507.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjekanaal NZ 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.609 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidbarge willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oranjekanaal NZ 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjekanaal NZ 2 in Emmen.

Wat is Oranjekanaal NZ 2 in Emmen waard?
Oranjekanaal NZ 2 in Emmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.609 (bandbreedte € 418.536 – € 532.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbarge.
Wat is de vraagprijs van Oranjekanaal NZ 2 in Emmen?
Oranjekanaal NZ 2 in Emmen staat in juni 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjekanaal NZ 2 in Emmen?
Voor Oranjekanaal NZ 2 adviseren wij een bod van € 483.329 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjekanaal NZ 2 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjekanaal NZ 2 in Emmen bedragen € 2.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjekanaal NZ 2 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjekanaal NZ 2 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 47.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjekanaal NZ 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbarge is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Oranjekanaal NZ 2 ligt rond € 475.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjekanaal NZ 2?
Huishoudens in de buurt van Oranjekanaal NZ 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbarge heeft 30% van de woningen zonnepanelen.