Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjekanaal NZ 3

7825TK Emmen

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.510
+12,2%
[ € 426.369 – € 542.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.491[ € 453.616 – € 501.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.632[ € 466.771 – € 515.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjekanaal NZ 3 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.510 (€ 4.213 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.631Sinds september +1,0%
+€ 52.74412 maanden +12,2%
+€ 36.01712 mnd vs. NL +8,3%
Oranjekanaal NZ 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.510 voor Oranjekanaal NZ 3 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjekanaal NZ 3 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.632. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.510.

Verwachte verkoopprijs Oranjekanaal NZ 3
€ 491.632[ € 466.771 – € 515.906 ]
Verkoper houdt over€ 484.974−€ 6.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.615+€ 11.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjekanaal NZ 3 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.152 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjekanaal NZ 3
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 477.491[ € 453.616 – € 501.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.152[ € 3.944 – € 4.360 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjekanaal NZ 3 adviseren wij in een bod van € 491.632, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 477.491 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.510+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.632+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.214+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjekanaal NZ 3 zal in bij een vraagprijs van € 477.491 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjekanaal NZ 3 in Emmen bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 484.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjekanaal NZ 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte486 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.510
Verwachte verkoopprijs€ 491.632
Verwachte vraagprijs€ 477.491
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtZuidbarge→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbarge besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (19%)
D (16%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Zuidbarge

Zuidbarge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Smidse 11, 7812AR Emmen
Achter de Smidse 11
1974 · 188 m²
€ 567.760
Straatbeeld van Achter de Smidse 16, 7812AR Emmen
Achter de Smidse 16
1975 · 202 m²
€ 648.823
Straatbeeld van De Meerakkers 11, 7811LH Emmen
De Meerakkers 11
1949 · 172 m²
€ 405.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjekanaal NZ 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.510 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidbarge willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oranjekanaal NZ 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjekanaal NZ 3 in Emmen.

Wat is Oranjekanaal NZ 3 in Emmen waard?
Oranjekanaal NZ 3 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.510 (bandbreedte € 426.369 – € 542.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbarge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjekanaal NZ 3 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Oranjekanaal NZ 3 in Emmen is in oktober 2026 € 477.491 (bandbreedte € 453.616 – € 501.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjekanaal NZ 3 in Emmen?
Voor Oranjekanaal NZ 3 adviseren wij een bod van € 491.632 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjekanaal NZ 3 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjekanaal NZ 3 in Emmen bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjekanaal NZ 3 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjekanaal NZ 3 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 52.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjekanaal NZ 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbarge is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Oranjekanaal NZ 3 ligt rond € 484.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjekanaal NZ 3?
Huishoudens in de buurt van Oranjekanaal NZ 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbarge heeft 30% van de woningen zonnepanelen.