Huiswaardemeter

Woningwaarde Splitting 115

7826CR Emmen

200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.030
+12,2%
[ € 460.266 – € 585.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.574[ € 489.795 – € 541.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.594[ € 503.999 – € 557.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Splitting 115 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.030 (€ 2.615 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.999Sinds september +1,0%
+€ 56.93812 maanden +12,2%
+€ 38.88112 mnd vs. NL +8,3%
Splitting 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.030 voor Splitting 115 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Splitting 115 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.594. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 523.030.

Verwachte verkoopprijs Splitting 115
€ 530.594[ € 503.999 – € 557.052 ]
Verkoper houdt over€ 523.507−€ 7.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.356+€ 12.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Splitting 115 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.578 per m².

Verwachte vraagprijs Splitting 115
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 515.574[ € 489.795 – € 541.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.578[ € 2.449 – € 2.707 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Splitting 115 adviseren wij in een bod van € 530.594, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 515.574 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.030+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.594+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.124+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Splitting 115 zal in bij een vraagprijs van € 515.574 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Splitting 115 in Emmen bedragen € 2.704 per maand bij een woningwaarde van € 523.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.558
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Splitting 115

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.030
Verwachte verkoopprijs€ 530.594
Verwachte vraagprijs€ 515.574
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Oosterveld→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Oosterveld besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Barger-Oosterveld

Barger-Oosterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,3 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Gerardusstraat 184, 7826CK Emmen
Sint Gerardusstraat 184
1995 · 202 m²
€ 605.221
Straatbeeld van Bargerweg 93, 7826BR Emmen
Bargerweg 93
2011 · 164 m²
€ 575.416
Straatbeeld van De Traden 10, 7826HE Emmen
De Traden 10
2025 · 222 m²
€ 711.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Splitting 115 valt met een geschatte woningwaarde van € 523.030 duidelijk in het hogere segment van Barger-Oosterveld. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Splitting 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Splitting 115 in Emmen.

Wat is Splitting 115 in Emmen waard?
Splitting 115 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.030 (bandbreedte € 460.266 – € 585.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barger-Oosterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Splitting 115 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Splitting 115 in Emmen is in oktober 2026 € 515.574 (bandbreedte € 489.795 – € 541.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Splitting 115 in Emmen?
Voor Splitting 115 adviseren wij een bod van € 530.594 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Splitting 115 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Splitting 115 in Emmen bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.558 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Splitting 115 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Splitting 115 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 56.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Splitting 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Oosterveld is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Splitting 115 ligt rond € 523.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Splitting 115?
Huishoudens in de buurt van Splitting 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Oosterveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.