Huiswaardemeter

Woningwaarde J. Abelnstraat 75

7881AJ Emmer-Compascuum

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.187
+12,2%
[ € 199.925 – € 254.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.915[ € 211.769 – € 234.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.540[ € 219.816 – € 242.955 ]

Wat is mijn huis waard?

J. Abelnstraat 75 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.187 (€ 2.227 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.172Sinds september +1,0%
+€ 24.73212 maanden +12,2%
+€ 16.88912 mnd vs. NL +8,3%
J. Abelnstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.187 voor J. Abelnstraat 75 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. Abelnstraat 75 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.540. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 227.187.

Verwachte verkoopprijs J. Abelnstraat 75
€ 231.540[ € 219.816 – € 242.955 ]
Verkoper houdt over€ 227.743−€ 3.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.321+€ 6.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

J. Abelnstraat 75 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.185 per m².

Verwachte vraagprijs J. Abelnstraat 75
Onder gem. in buurt Emmer-Compascuum-CentrumBoven gem.
€ 222.915[ € 211.769 – € 234.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.185[ € 2.076 – € 2.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Compascuum-Centrum
€ 384.800[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. Abelnstraat 75 adviseren wij in een bod van € 231.540, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 222.915 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.187+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.540+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.117+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. Abelnstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 222.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. Abelnstraat 75 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.204 per maand bij een woningwaarde van € 227.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.111
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. Abelnstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.187
Verwachte verkoopprijs€ 231.540
Verwachte vraagprijs€ 222.915
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Compascuum-Centrum→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisspoel 37, 7881AK Emmer-Compascuum
Kruisspoel 37
1972 · 102 m²
€ 248.029
Straatbeeld van Wikkel 52, 7881BD Emmer-Compascuum
Wikkel 52
1971 · 99 m²
€ 254.482
Straatbeeld van Kloosterweg 8, 7881LE Emmer-Compascuum
Kloosterweg 8
1965 · 108 m²
€ 355.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.187 is J. Abelnstraat 75 een van de meer betaalbare woningen in Emmer-Compascuum-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over J. Abelnstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. Abelnstraat 75 in Emmer-Compascuum.

Wat is J. Abelnstraat 75 in Emmer-Compascuum waard?
J. Abelnstraat 75 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.187 (bandbreedte € 199.925 – € 254.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van J. Abelnstraat 75 in Emmer-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van J. Abelnstraat 75 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 222.915 (bandbreedte € 211.769 – € 234.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.227.
Hoeveel moet ik overbieden op J. Abelnstraat 75 in Emmer-Compascuum?
Voor J. Abelnstraat 75 adviseren wij een bod van € 231.540 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. Abelnstraat 75 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van J. Abelnstraat 75 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.111 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. Abelnstraat 75 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. Abelnstraat 75 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 24.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. Abelnstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Compascuum-Centrum is € 232.000. De geschatte marktwaarde van J. Abelnstraat 75 ligt rond € 227.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. Abelnstraat 75?
Huishoudens in de buurt van J. Abelnstraat 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.