Huiswaardemeter

Woningwaarde J. Abelnstraat 93

7881AJ Emmer-Compascuum

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.129
+12,2%
[ € 242.994 – € 309.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.782[ € 259.143 – € 286.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.745[ € 267.954 – € 296.159 ]

Wat is mijn huis waard?

J. Abelnstraat 93 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.129 (€ 2.707 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.639Sinds september +1,0%
+€ 30.06012 maanden +12,2%
+€ 20.52712 mnd vs. NL +8,3%
J. Abelnstraat 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.129 voor J. Abelnstraat 93 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. Abelnstraat 93 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.745. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 276.129.

Verwachte verkoopprijs J. Abelnstraat 93
€ 280.745[ € 267.954 – € 296.159 ]
Verkoper houdt over€ 276.407−€ 4.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.510+€ 7.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

J. Abelnstraat 93 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.674 per m².

Verwachte vraagprijs J. Abelnstraat 93
Onder gem. in buurt Emmer-Compascuum-CentrumBoven gem.
€ 272.782[ € 259.143 – € 286.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.674[ € 2.541 – € 2.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Compascuum-Centrum
€ 384.800[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. Abelnstraat 93 adviseren wij in een bod van € 280.745, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 272.782 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.129+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.745+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.782+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. Abelnstraat 93 zal in bij een vraagprijs van € 272.782 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. Abelnstraat 93 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 276.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.350
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. Abelnstraat 93

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.129
Verwachte verkoopprijs€ 280.745
Verwachte vraagprijs€ 272.782
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Compascuum-Centrum→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisspoel 37, 7881AK Emmer-Compascuum
Kruisspoel 37
1972 · 102 m²
€ 248.029
Straatbeeld van Wikkel 52, 7881BD Emmer-Compascuum
Wikkel 52
1971 · 99 m²
€ 254.482
Straatbeeld van Kloosterweg 8, 7881LE Emmer-Compascuum
Kloosterweg 8
1965 · 108 m²
€ 355.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J. Abelnstraat 93 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.129 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmer-Compascuum-Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J. Abelnstraat 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. Abelnstraat 93 in Emmer-Compascuum.

Wat is J. Abelnstraat 93 in Emmer-Compascuum waard?
J. Abelnstraat 93 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.129 (bandbreedte € 242.994 – € 309.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van J. Abelnstraat 93 in Emmer-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van J. Abelnstraat 93 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 272.782 (bandbreedte € 259.143 – € 286.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.707.
Hoeveel moet ik overbieden op J. Abelnstraat 93 in Emmer-Compascuum?
Voor J. Abelnstraat 93 adviseren wij een bod van € 280.745 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. Abelnstraat 93 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van J. Abelnstraat 93 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.350 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. Abelnstraat 93 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. Abelnstraat 93 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 30.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. Abelnstraat 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Compascuum-Centrum is € 232.000. De geschatte marktwaarde van J. Abelnstraat 93 ligt rond € 276.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. Abelnstraat 93?
Huishoudens in de buurt van J. Abelnstraat 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.