Huiswaardemeter

Woningwaarde Twijn 1

7881BR Emmer-Compascuum

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.128
+12,2%
[ € 250.033 – € 318.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.289[ € 265.325 – € 293.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.051[ € 274.611 – € 303.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Twijn 1 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.128 (€ 2.449 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.716Sinds september +1,0%
+€ 30.93012 maanden +12,2%
+€ 21.12112 mnd vs. NL +8,3%
Twijn 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.128 voor Twijn 1 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twijn 1 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.051. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 284.128.

Verwachte verkoopprijs Twijn 1
€ 289.051[ € 274.611 – € 303.517 ]
Verkoper houdt over€ 284.621−€ 4.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.982+€ 7.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twijn 1 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.408 per m².

Verwachte vraagprijs Twijn 1
Onder gem. in buurt Emmer-Compascuum-CentrumBoven gem.
€ 279.289[ € 265.325 – € 293.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.408[ € 2.287 – € 2.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Compascuum-Centrum
€ 384.800[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twijn 1 adviseren wij in een bod van € 289.051, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 279.289 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.128+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.051+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.504+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twijn 1 zal in bij een vraagprijs van € 279.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twijn 1 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.492 per maand bij een woningwaarde van € 284.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.389
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twijn 1

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte521 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.128
Verwachte verkoopprijs€ 289.051
Verwachte vraagprijs€ 279.289
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Compascuum-Centrum→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterweg 8, 7881LE Emmer-Compascuum
Kloosterweg 8
1965 · 108 m²
€ 355.694
Straatbeeld van Eerste Koppelveenweg 36, 7881EG Emmer-Compascuum
Eerste Koppelveenweg 36
1948 · 117 m²
€ 228.106
Straatbeeld van Kruisspoel 37, 7881AK Emmer-Compascuum
Kruisspoel 37
1972 · 102 m²
€ 248.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Twijn 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.128 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmer-Compascuum-Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Twijn 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twijn 1 in Emmer-Compascuum.

Wat is Twijn 1 in Emmer-Compascuum waard?
Twijn 1 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.128 (bandbreedte € 250.033 – € 318.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twijn 1 in Emmer-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Twijn 1 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 279.289 (bandbreedte € 265.325 – € 293.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Twijn 1 in Emmer-Compascuum?
Voor Twijn 1 adviseren wij een bod van € 289.051 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twijn 1 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Twijn 1 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.389 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twijn 1 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twijn 1 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 30.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twijn 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Compascuum-Centrum is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Twijn 1 ligt rond € 284.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twijn 1?
Huishoudens in de buurt van Twijn 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.