Huiswaardemeter

Woningwaarde Streng 30

7881CG Emmer-Compascuum

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 1.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.494
+12,2%
[ € 175.555 – € 223.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.606[ € 185.826 – € 205.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.459[ € 193.259 – € 213.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Streng 30 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.494 (€ 1.975 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.907Sinds september +1,0%
+€ 21.71712 maanden +12,2%
+€ 14.83012 mnd vs. NL +8,3%
Streng 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.494 voor Streng 30 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Streng 30 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.459. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 199.494.

Verwachte verkoopprijs Streng 30
€ 203.459[ € 193.259 – € 213.601 ]
Verkoper houdt over€ 199.971−€ 3.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.678+€ 6.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Streng 30 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.937 per m².

Verwachte vraagprijs Streng 30
Onder gem. in buurt Emmer-Compascuum-CentrumBoven gem.
€ 195.606[ € 185.826 – € 205.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.937[ € 1.840 – € 2.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Compascuum-Centrum
€ 384.800[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Streng 30 adviseren wij in een bod van € 203.459, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 195.606 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.494+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.459+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.632+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Streng 30 zal in bij een vraagprijs van € 195.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Streng 30 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.067 per maand bij een woningwaarde van € 199.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 976
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Streng 30

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.494
Verwachte verkoopprijs€ 203.459
Verwachte vraagprijs€ 195.606
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Compascuum-Centrum→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterweg 8, 7881LE Emmer-Compascuum
Kloosterweg 8
1965 · 108 m²
€ 355.694
Straatbeeld van Jeen Stokerstraat 20, 7881GD Emmer-Compascuum
Jeen Stokerstraat 20
1956 · 99 m²
€ 203.370
Straatbeeld van Kruisspoel 37, 7881AK Emmer-Compascuum
Kruisspoel 37
1972 · 102 m²
€ 248.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.494 is Streng 30 een van de meer betaalbare woningen in Emmer-Compascuum-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Streng 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Streng 30 in Emmer-Compascuum.

Wat is Streng 30 in Emmer-Compascuum waard?
Streng 30 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.494 (bandbreedte € 175.555 – € 223.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Streng 30 in Emmer-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Streng 30 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 195.606 (bandbreedte € 185.826 – € 205.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Streng 30 in Emmer-Compascuum?
Voor Streng 30 adviseren wij een bod van € 203.459 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Streng 30 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Streng 30 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 976 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Streng 30 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Streng 30 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 21.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Streng 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Compascuum-Centrum is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Streng 30 ligt rond € 199.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Streng 30?
Huishoudens in de buurt van Streng 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.