Woningwaarde Oosterdiep OZ 114

7881CV Emmer-Compascuum

132 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1929Bouwjaar

€ 2.724Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 359.599

+12,2%

[ € 316.447 – € 402.751 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 353.840[ € 336.148 – € 371.532 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 365.451[ € 347.241 – € 383.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterdiep OZ 114 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.599 (€ 2.724 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.437Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 39.14612 maanden +12,2%+12,2%

+€ 26.73112 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Oosterdiep OZ 114

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.599 voor Oosterdiep OZ 114 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterdiep OZ 114 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 365.451. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 359.599.

Verwachte verkoopprijs Oosterdiep OZ 114

€ 365.451[ € 347.241 – € 383.793 ]

Verkoper houdt over€ 360.181−€ 5.270 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 374.910+€ 9.459 kosten koper

Verkoopprijs€ 365.451

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.020

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 360.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterdiep OZ 114 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 353.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.681 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterdiep OZ 114

Onder gem. in Emmer-CompascuumBoven gem.

€ 353.840[ € 336.148 – € 371.532 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.681[ € 2.547 – € 2.815 ]

Gem. vraagprijs in Emmer-Compascuum

€ 464.538[ € 275.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterdiep OZ 114 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 365.451, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 353.840 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.599+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 365.451+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 383.724+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterdiep OZ 114 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 353.840 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterdiep OZ 114 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 359.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 560.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.872/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759

OZB€ 35

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.872

Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterdiep OZ 114

Woninggegevens

Bouwjaar1929

Woonoppervlakte132 m²

Perceeloppervlakte1.415 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.599

Verwachte verkoopprijs€ 365.451

Verwachte vraagprijs€ 353.840

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtOosterdiep→

PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterdiep besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.620 kWh/jr)Elektriciteit(3.620 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (7%)

C (26%)

D (14%)

E (8%)

F (13%)

G (16%)

Wonen in Oosterdiep

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterdiep op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

41%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km

Overstapstation11,7 km

Oprit snelweg6,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Westelijke Doorsnee NZ 92

Westelijke Doorsnee NZ 92

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterdiep OZ 114 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.599 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterdiep willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterdiep OZ 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterdiep OZ 114 in Emmer-Compascuum.

Wat is Oosterdiep OZ 114 in Emmer-Compascuum waard?

Oosterdiep OZ 114 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.599 (bandbreedte € 316.447 – € 402.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterdiep.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterdiep OZ 114 in Emmer-Compascuum?

De verwachte vraagprijs van Oosterdiep OZ 114 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 353.840 (bandbreedte € 336.148 – € 371.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.724.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosterdiep OZ 114 in Emmer-Compascuum?

Voor Oosterdiep OZ 114 adviseren wij een bod van € 365.451 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosterdiep OZ 114 in Emmer-Compascuum?

De geschatte bruto maandlasten van Oosterdiep OZ 114 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosterdiep OZ 114 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosterdiep OZ 114 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 39.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterdiep OZ 114?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterdiep is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Oosterdiep OZ 114 ligt rond € 359.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosterdiep OZ 114?

Huishoudens in de buurt van Oosterdiep OZ 114 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterdiep heeft 27% van de woningen zonnepanelen.