Huiswaardemeter

Woningwaarde Ekster 9

7881DD Emmer-Compascuum

211 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.865
+12,2%
[ € 473.321 – € 602.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.275[ € 503.761 – € 556.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.563[ € 518.370 – € 572.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Ekster 9 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.865 (€ 2.549 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.141Sinds september +1,0%
+€ 58.55212 maanden +12,2%
+€ 39.98312 mnd vs. NL +8,3%
Ekster 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.865 voor Ekster 9 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ekster 9 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.563. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 537.865.

Verwachte verkoopprijs Ekster 9
€ 545.563[ € 518.370 – € 572.936 ]
Verkoper houdt over€ 538.312−€ 7.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.624+€ 13.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ekster 9 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.513 per m².

Verwachte vraagprijs Ekster 9
Onder gem. in buurt Emmer-Compascuum-CentrumBoven gem.
€ 530.275[ € 503.761 – € 556.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.513[ € 2.387 – € 2.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Compascuum-Centrum
€ 384.800[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ekster 9 adviseren wij in een bod van € 545.563, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 530.275 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.865+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.563+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.841+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ekster 9 zal in bij een vraagprijs van € 530.275 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ekster 9 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.780 per maand bij een woningwaarde van € 537.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.630
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ekster 9

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte584 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.865
Verwachte verkoopprijs€ 545.563
Verwachte vraagprijs€ 530.275
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Compascuum-Centrum→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 24, 7881RN Emmer-Compascuum
Acacialaan 24
1990 · 130 m²
€ 321.226
Straatbeeld van Eerste Koppelveenweg 36, 7881EG Emmer-Compascuum
Eerste Koppelveenweg 36
1948 · 117 m²
€ 228.106
Straatbeeld van Elzenlaan 58, 7881PZ Emmer-Compascuum
Elzenlaan 58
1977 · 92 m²
€ 285.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ekster 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.865 duidelijk in het hogere segment van Emmer-Compascuum-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ekster 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ekster 9 in Emmer-Compascuum.

Wat is Ekster 9 in Emmer-Compascuum waard?
Ekster 9 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.865 (bandbreedte € 473.321 – € 602.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ekster 9 in Emmer-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Ekster 9 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 530.275 (bandbreedte € 503.761 – € 556.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Ekster 9 in Emmer-Compascuum?
Voor Ekster 9 adviseren wij een bod van € 545.563 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ekster 9 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Ekster 9 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.630 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ekster 9 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ekster 9 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 58.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ekster 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Compascuum-Centrum is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Ekster 9 ligt rond € 537.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ekster 9?
Huishoudens in de buurt van Ekster 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.