Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoet 9

7881DE Emmer-Compascuum

232 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.269
+12,2%
[ € 553.757 – € 704.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.637[ € 594.355 – € 656.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.191[ € 605.648 – € 669.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoet 9 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.269 (€ 2.712 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.015Sinds september +1,0%
+€ 68.50312 maanden +12,2%
+€ 46.77812 mnd vs. NL +8,3%
Meerkoet 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.269 voor Meerkoet 9 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoet 9 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.191. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 629.269.

Verwachte verkoopprijs Meerkoet 9
€ 635.191[ € 605.648 – € 669.400 ]
Verkoper houdt over€ 626.954−€ 8.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.045+€ 14.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoet 9 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.697 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoet 9
Onder gem. in buurt Emmer-Compascuum-CentrumBoven gem.
€ 625.637[ € 594.355 – € 656.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.697[ € 2.562 – € 2.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Compascuum-Centrum
€ 384.800[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoet 9 adviseren wij in een bod van € 635.191, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 625.637 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.269+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.191+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.951+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoet 9 zal in bij een vraagprijs van € 625.637 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoet 9 in Emmer-Compascuum bedragen € 3.241 per maand bij een woningwaarde van € 629.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.077
OZB€ 62
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoet 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte778 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.269
Verwachte verkoopprijs€ 635.191
Verwachte vraagprijs€ 625.637
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Compascuum-Centrum→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 24, 7881RN Emmer-Compascuum
Acacialaan 24
1990 · 130 m²
€ 321.226
Straatbeeld van Eerste Koppelveenweg 36, 7881EG Emmer-Compascuum
Eerste Koppelveenweg 36
1948 · 117 m²
€ 228.106
Straatbeeld van Elzenlaan 58, 7881PZ Emmer-Compascuum
Elzenlaan 58
1977 · 92 m²
€ 285.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerkoet 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.269 duidelijk in het hogere segment van Emmer-Compascuum-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meerkoet 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoet 9 in Emmer-Compascuum.

Wat is Meerkoet 9 in Emmer-Compascuum waard?
Meerkoet 9 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.269 (bandbreedte € 553.757 – € 704.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoet 9 in Emmer-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Meerkoet 9 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 625.637 (bandbreedte € 594.355 – € 656.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoet 9 in Emmer-Compascuum?
Voor Meerkoet 9 adviseren wij een bod van € 635.191 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoet 9 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoet 9 in Emmer-Compascuum bedragen € 3.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.077 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoet 9 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoet 9 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 68.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoet 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Compascuum-Centrum is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoet 9 ligt rond € 629.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoet 9?
Huishoudens in de buurt van Meerkoet 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.