Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Koppelveenweg 77

7881ED Emmer-Compascuum

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.080
+12,2%
[ € 315.990 – € 402.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.957[ € 335.309 – € 370.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.256[ € 347.045 – € 383.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Koppelveenweg 77 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.080 (€ 2.621 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.432Sinds september +1,0%
+€ 39.09012 maanden +12,2%
+€ 26.69312 mnd vs. NL +8,3%
Eerste Koppelveenweg 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.080 voor Eerste Koppelveenweg 77 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Koppelveenweg 77 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.256. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.080.

Verwachte verkoopprijs Eerste Koppelveenweg 77
€ 365.256[ € 347.045 – € 383.576 ]
Verkoper houdt over€ 359.988−€ 5.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.711+€ 9.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Koppelveenweg 77 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.576 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Koppelveenweg 77
Onder gem. in buurt Emmer-Compascuum-CentrumBoven gem.
€ 352.957[ € 335.309 – € 370.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.576[ € 2.448 – € 2.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Compascuum-Centrum
€ 384.800[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Koppelveenweg 77 adviseren wij in een bod van € 365.256, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 352.957 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.080+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.256+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.519+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Koppelveenweg 77 zal in bij een vraagprijs van € 352.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Koppelveenweg 77 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 359.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Koppelveenweg 77

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.080
Verwachte verkoopprijs€ 365.256
Verwachte vraagprijs€ 352.957
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Compascuum-Centrum→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willehadshof 11, 7881LH Emmer-Compascuum
Willehadshof 11
1994 · 136 m²
€ 352.266
Straatbeeld van Acacialaan 24, 7881RN Emmer-Compascuum
Acacialaan 24
1990 · 130 m²
€ 321.226
Straatbeeld van Willehadshof 13, 7881LH Emmer-Compascuum
Willehadshof 13
1994 · 166 m²
€ 373.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.080 ligt Eerste Koppelveenweg 77 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmer-Compascuum-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eerste Koppelveenweg 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Koppelveenweg 77 in Emmer-Compascuum.

Wat is Eerste Koppelveenweg 77 in Emmer-Compascuum waard?
Eerste Koppelveenweg 77 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.080 (bandbreedte € 315.990 – € 402.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Koppelveenweg 77 in Emmer-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Eerste Koppelveenweg 77 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 352.957 (bandbreedte € 335.309 – € 370.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Koppelveenweg 77 in Emmer-Compascuum?
Voor Eerste Koppelveenweg 77 adviseren wij een bod van € 365.256 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Koppelveenweg 77 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Koppelveenweg 77 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Koppelveenweg 77 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Koppelveenweg 77 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 39.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Koppelveenweg 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Compascuum-Centrum is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Koppelveenweg 77 ligt rond € 359.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Koppelveenweg 77?
Huishoudens in de buurt van Eerste Koppelveenweg 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.