Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Koppelveenweg 84

7881EH Emmer-Compascuum

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.971
+12,2%
[ € 289.494 – € 368.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.675[ € 307.491 – € 339.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.354[ € 317.638 – € 351.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Koppelveenweg 84 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.971 (€ 2.253 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.144Sinds september +1,0%
+€ 35.81212 maanden +12,2%
+€ 24.45512 mnd vs. NL +8,3%
Eerste Koppelveenweg 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.971 voor Eerste Koppelveenweg 84 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Koppelveenweg 84 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.354. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 328.971.

Verwachte verkoopprijs Eerste Koppelveenweg 84
€ 334.354[ € 317.638 – € 351.074 ]
Verkoper houdt over€ 329.426−€ 4.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.191+€ 8.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Koppelveenweg 84 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.217 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Koppelveenweg 84
Onder gem. in buurt Emmer-Compascuum-CentrumBoven gem.
€ 323.675[ € 307.491 – € 339.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.217[ € 2.106 – € 2.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Compascuum-Centrum
€ 384.800[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Koppelveenweg 84 adviseren wij in een bod van € 334.354, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 323.675 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.971+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.354+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.072+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Koppelveenweg 84 zal in bij een vraagprijs van € 323.675 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Koppelveenweg 84 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 328.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Koppelveenweg 84

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.971
Verwachte verkoopprijs€ 334.354
Verwachte vraagprijs€ 323.675
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Compascuum-Centrum→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willehadshof 11, 7881LH Emmer-Compascuum
Willehadshof 11
1994 · 136 m²
€ 352.266
Straatbeeld van Acacialaan 24, 7881RN Emmer-Compascuum
Acacialaan 24
1990 · 130 m²
€ 321.226
Straatbeeld van Willehadshof 13, 7881LH Emmer-Compascuum
Willehadshof 13
1994 · 166 m²
€ 373.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.971 zit Eerste Koppelveenweg 84 in het middensegment van Emmer-Compascuum-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eerste Koppelveenweg 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Koppelveenweg 84 in Emmer-Compascuum.

Wat is Eerste Koppelveenweg 84 in Emmer-Compascuum waard?
Eerste Koppelveenweg 84 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.971 (bandbreedte € 289.494 – € 368.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Koppelveenweg 84 in Emmer-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Eerste Koppelveenweg 84 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 323.675 (bandbreedte € 307.491 – € 339.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Koppelveenweg 84 in Emmer-Compascuum?
Voor Eerste Koppelveenweg 84 adviseren wij een bod van € 334.354 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Koppelveenweg 84 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Koppelveenweg 84 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Koppelveenweg 84 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Koppelveenweg 84 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 35.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Koppelveenweg 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Compascuum-Centrum is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Koppelveenweg 84 ligt rond € 328.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Koppelveenweg 84?
Huishoudens in de buurt van Eerste Koppelveenweg 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.