Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostelijke Koppelveenweg 12

7881EM Emmer-Compascuum

Te koop
208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.664
+11,2%
[ € 534.744 – € 680.584 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.500[ € 569.525 – € 629.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.349[ € 580.346 – € 641.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostelijke Koppelveenweg 12 in Emmer-Compascuum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 607.664 (€ 2.921 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.808Sinds mei +1,0%
+€ 61.29412 maanden +11,2%
+€ 38.12412 mnd vs. NL +7,0%
Oostelijke Koppelveenweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.664 voor Oostelijke Koppelveenweg 12 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostelijke Koppelveenweg 12 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.349. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 607.664.

Verwachte verkoopprijs Oostelijke Koppelveenweg 12
€ 616.349[ € 580.346 – € 641.435 ]
Verkoper houdt over€ 608.319−€ 8.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.826+€ 14.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.319

Wat is de vraagprijs?

Oostelijke Koppelveenweg 12 in Emmer-Compascuum staat in te koop voor € 599.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.882 per m².

Vraagprijs Oostelijke Koppelveenweg 12
Onder gem. in buurt Emmer-Compascuum-CentrumBoven gem.
€ 599.500[ € 569.525 – € 629.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.882[ € 2.738 – € 3.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Compascuum-Centrum
€ 344.364[ € 199.500 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostelijke Koppelveenweg 12 adviseren wij in een bod van € 616.349, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 599.500 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.664+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.349+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.166+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostelijke Koppelveenweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 599.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostelijke Koppelveenweg 12 in Emmer-Compascuum bedragen € 3.047 per maand bij een woningwaarde van € 607.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.972
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostelijke Koppelveenweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.664
Verwachte verkoopprijs€ 616.349
Vraagprijs€ 599.500
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Compascuum-Centrum→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 24, 7881RN Emmer-Compascuum
Acacialaan 24
1990 · 130 m²
€ 318.593
Straatbeeld van Esdoornlaan 13, 7881JB Emmer-Compascuum
Esdoornlaan 13
1948 · 103 m²
€ 280.675
Straatbeeld van Jeen Stokerstraat 20, 7881GD Emmer-Compascuum
Jeen Stokerstraat 20
1956 · 99 m²
€ 203.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostelijke Koppelveenweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.664 duidelijk in het hogere segment van Emmer-Compascuum-Centrum. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oostelijke Koppelveenweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostelijke Koppelveenweg 12 in Emmer-Compascuum.

Wat is Oostelijke Koppelveenweg 12 in Emmer-Compascuum waard?
Oostelijke Koppelveenweg 12 in Emmer-Compascuum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.664 (bandbreedte € 534.744 – € 680.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Oostelijke Koppelveenweg 12 in Emmer-Compascuum?
Oostelijke Koppelveenweg 12 in Emmer-Compascuum staat in juni 2026 te koop voor € 599.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostelijke Koppelveenweg 12 in Emmer-Compascuum?
Voor Oostelijke Koppelveenweg 12 adviseren wij een bod van € 616.349 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostelijke Koppelveenweg 12 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Oostelijke Koppelveenweg 12 in Emmer-Compascuum bedragen € 3.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.972 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostelijke Koppelveenweg 12 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostelijke Koppelveenweg 12 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 61.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostelijke Koppelveenweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Compascuum-Centrum is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Oostelijke Koppelveenweg 12 ligt rond € 607.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostelijke Koppelveenweg 12?
Huishoudens in de buurt van Oostelijke Koppelveenweg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.