Huiswaardemeter

Woningwaarde J. Oostinjerstraat 16

7881EN Emmer-Compascuum

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.802
+12,2%
[ € 172.306 – € 219.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.088[ € 182.484 – € 201.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.588[ € 189.601 – € 209.558 ]

Wat is mijn huis waard?

J. Oostinjerstraat 16 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.802 (€ 2.019 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.872Sinds september +1,0%
+€ 21.31512 maanden +12,2%
+€ 14.55512 mnd vs. NL +8,3%
J. Oostinjerstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.802 voor J. Oostinjerstraat 16 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. Oostinjerstraat 16 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.588. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 195.802.

Verwachte verkoopprijs J. Oostinjerstraat 16
€ 199.588[ € 189.601 – € 209.558 ]
Verkoper houdt over€ 196.143−€ 3.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.730+€ 6.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

J. Oostinjerstraat 16 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.980 per m².

Verwachte vraagprijs J. Oostinjerstraat 16
Onder gem. in buurt Emmer-Compascuum-CentrumBoven gem.
€ 192.088[ € 182.484 – € 201.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.980[ € 1.881 – € 2.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Compascuum-Centrum
€ 384.800[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. Oostinjerstraat 16 adviseren wij in een bod van € 199.588, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 192.088 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.802+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.588+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.567+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. Oostinjerstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 192.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. Oostinjerstraat 16 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.047 per maand bij een woningwaarde van € 195.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 958
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. Oostinjerstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.802
Verwachte verkoopprijs€ 199.588
Verwachte vraagprijs€ 192.088
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Compascuum-Centrum→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornlaan 13, 7881JB Emmer-Compascuum
Esdoornlaan 13
1948 · 103 m²
€ 282.995
Straatbeeld van Jeen Stokerstraat 20, 7881GD Emmer-Compascuum
Jeen Stokerstraat 20
1956 · 99 m²
€ 203.370
Straatbeeld van Wortelboerstraat 44, 7881GJ Emmer-Compascuum
Wortelboerstraat 44
1953 · 89 m²
€ 218.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.802 is J. Oostinjerstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Emmer-Compascuum-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over J. Oostinjerstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. Oostinjerstraat 16 in Emmer-Compascuum.

Wat is J. Oostinjerstraat 16 in Emmer-Compascuum waard?
J. Oostinjerstraat 16 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.802 (bandbreedte € 172.306 – € 219.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van J. Oostinjerstraat 16 in Emmer-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van J. Oostinjerstraat 16 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 192.088 (bandbreedte € 182.484 – € 201.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.019.
Hoeveel moet ik overbieden op J. Oostinjerstraat 16 in Emmer-Compascuum?
Voor J. Oostinjerstraat 16 adviseren wij een bod van € 199.588 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. Oostinjerstraat 16 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van J. Oostinjerstraat 16 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 958 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. Oostinjerstraat 16 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. Oostinjerstraat 16 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 21.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. Oostinjerstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Compascuum-Centrum is € 232.000. De geschatte marktwaarde van J. Oostinjerstraat 16 ligt rond € 195.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. Oostinjerstraat 16?
Huishoudens in de buurt van J. Oostinjerstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.