Huiswaardemeter

Woningwaarde J. Oostinjerstraat 8

7881EN Emmer-Compascuum

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.582
+12,2%
[ € 206.432 – € 262.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.200[ € 218.690 – € 241.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.048[ € 227.000 – € 250.895 ]

Wat is mijn huis waard?

J. Oostinjerstraat 8 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.582 (€ 2.323 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.242Sinds september +1,0%
+€ 25.53712 maanden +12,2%
+€ 17.43812 mnd vs. NL +8,3%
J. Oostinjerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.582 voor J. Oostinjerstraat 8 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. Oostinjerstraat 8 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.048. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 234.582.

Verwachte verkoopprijs J. Oostinjerstraat 8
€ 239.048[ € 227.000 – € 250.895 ]
Verkoper houdt over€ 235.168−€ 3.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.979+€ 6.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

J. Oostinjerstraat 8 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.279 per m².

Verwachte vraagprijs J. Oostinjerstraat 8
Onder gem. in buurt Emmer-Compascuum-CentrumBoven gem.
€ 230.200[ € 218.690 – € 241.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.279[ € 2.165 – € 2.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Compascuum-Centrum
€ 384.800[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. Oostinjerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 239.048, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 230.200 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.582+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.048+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.000+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. Oostinjerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 230.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. Oostinjerstraat 8 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.241 per maand bij een woningwaarde van € 234.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.147
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. Oostinjerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.582
Verwachte verkoopprijs€ 239.048
Verwachte vraagprijs€ 230.200
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Compascuum-Centrum→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornlaan 13, 7881JB Emmer-Compascuum
Esdoornlaan 13
1948 · 103 m²
€ 282.995
Straatbeeld van Jeen Stokerstraat 20, 7881GD Emmer-Compascuum
Jeen Stokerstraat 20
1956 · 99 m²
€ 203.370
Straatbeeld van Wortelboerstraat 44, 7881GJ Emmer-Compascuum
Wortelboerstraat 44
1953 · 89 m²
€ 218.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.582 is J. Oostinjerstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Emmer-Compascuum-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over J. Oostinjerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. Oostinjerstraat 8 in Emmer-Compascuum.

Wat is J. Oostinjerstraat 8 in Emmer-Compascuum waard?
J. Oostinjerstraat 8 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.582 (bandbreedte € 206.432 – € 262.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van J. Oostinjerstraat 8 in Emmer-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van J. Oostinjerstraat 8 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 230.200 (bandbreedte € 218.690 – € 241.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.323.
Hoeveel moet ik overbieden op J. Oostinjerstraat 8 in Emmer-Compascuum?
Voor J. Oostinjerstraat 8 adviseren wij een bod van € 239.048 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. Oostinjerstraat 8 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van J. Oostinjerstraat 8 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.147 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. Oostinjerstraat 8 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. Oostinjerstraat 8 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 25.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. Oostinjerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Compascuum-Centrum is € 232.000. De geschatte marktwaarde van J. Oostinjerstraat 8 ligt rond € 234.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. Oostinjerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van J. Oostinjerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.