Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Tweede Koppelveenweg 9

7881EP Emmer-Compascuum

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.588
+12,2%
[ € 381.557 – € 485.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.301[ € 405.936 – € 448.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.967[ € 417.708 – € 461.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Tweede Koppelveenweg 9 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.588 (€ 2.744 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.144Sinds september +1,0%
+€ 47.20112 maanden +12,2%
+€ 32.23212 mnd vs. NL +8,3%
Verlengde Tweede Koppelveenweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.588 voor Verlengde Tweede Koppelveenweg 9 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Tweede Koppelveenweg 9 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.967. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.588.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Tweede Koppelveenweg 9
€ 439.967[ € 417.708 – € 461.677 ]
Verkoper houdt over€ 433.877−€ 6.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.916+€ 10.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Tweede Koppelveenweg 9 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.704 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Tweede Koppelveenweg 9
Onder gem. in buurt Emmer-Compascuum-CentrumBoven gem.
€ 427.301[ € 405.936 – € 448.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.704[ € 2.569 – € 2.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Compascuum-Centrum
€ 384.800[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Tweede Koppelveenweg 9 adviseren wij in een bod van € 439.967, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 427.301 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.588+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.967+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.965+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Tweede Koppelveenweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 427.301 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Tweede Koppelveenweg 9 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 433.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Tweede Koppelveenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte461 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.588
Verwachte verkoopprijs€ 439.967
Verwachte vraagprijs€ 427.301
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Compascuum-Centrum→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willehadshof 13, 7881LH Emmer-Compascuum
Willehadshof 13
1994 · 166 m²
€ 373.354
Straatbeeld van Willehadshof 11, 7881LH Emmer-Compascuum
Willehadshof 11
1994 · 136 m²
€ 352.266
Straatbeeld van Acacialaan 24, 7881RN Emmer-Compascuum
Acacialaan 24
1990 · 130 m²
€ 321.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Tweede Koppelveenweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 433.588 duidelijk in het hogere segment van Emmer-Compascuum-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Verlengde Tweede Koppelveenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Tweede Koppelveenweg 9 in Emmer-Compascuum.

Wat is Verlengde Tweede Koppelveenweg 9 in Emmer-Compascuum waard?
Verlengde Tweede Koppelveenweg 9 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.588 (bandbreedte € 381.557 – € 485.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Tweede Koppelveenweg 9 in Emmer-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Tweede Koppelveenweg 9 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 427.301 (bandbreedte € 405.936 – € 448.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Tweede Koppelveenweg 9 in Emmer-Compascuum?
Voor Verlengde Tweede Koppelveenweg 9 adviseren wij een bod van € 439.967 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Tweede Koppelveenweg 9 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Tweede Koppelveenweg 9 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Tweede Koppelveenweg 9 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Tweede Koppelveenweg 9 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 47.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Tweede Koppelveenweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Compascuum-Centrum is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Tweede Koppelveenweg 9 ligt rond € 433.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Tweede Koppelveenweg 9?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Tweede Koppelveenweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.