Huiswaardemeter

Woningwaarde Westelijke Kielweg 17

7881EV Emmer-Compascuum

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.310
+12,2%
[ € 238.753 – € 303.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.903[ € 253.558 – € 280.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.790[ € 261.925 – € 289.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Westelijke Kielweg 17 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.310 (€ 2.280 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.593Sinds september +1,0%
+€ 29.53512 maanden +12,2%
+€ 20.16812 mnd vs. NL +8,3%
Westelijke Kielweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.310 voor Westelijke Kielweg 17 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westelijke Kielweg 17 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.790. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 271.310.

Verwachte verkoopprijs Westelijke Kielweg 17
€ 275.790[ € 261.925 – € 289.496 ]
Verkoper houdt over€ 271.506−€ 4.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.456+€ 7.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westelijke Kielweg 17 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.243 per m².

Verwachte vraagprijs Westelijke Kielweg 17
Onder gem. in buurt Emmer-Compascuum-CentrumBoven gem.
€ 266.903[ € 253.558 – € 280.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.243[ € 2.131 – € 2.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Compascuum-Centrum
€ 384.800[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westelijke Kielweg 17 adviseren wij in een bod van € 275.790, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 266.903 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.310+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.790+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.580+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westelijke Kielweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 266.903 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westelijke Kielweg 17 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 271.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westelijke Kielweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.310
Verwachte verkoopprijs€ 275.790
Verwachte vraagprijs€ 266.903
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Compascuum-Centrum→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Koppelveenweg 36, 7881EG Emmer-Compascuum
Eerste Koppelveenweg 36
1948 · 117 m²
€ 228.106
Straatbeeld van Esdoornlaan 13, 7881JB Emmer-Compascuum
Esdoornlaan 13
1948 · 103 m²
€ 282.995
Straatbeeld van Kloosterweg 8, 7881LE Emmer-Compascuum
Kloosterweg 8
1965 · 108 m²
€ 355.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westelijke Kielweg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.310 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmer-Compascuum-Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Westelijke Kielweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westelijke Kielweg 17 in Emmer-Compascuum.

Wat is Westelijke Kielweg 17 in Emmer-Compascuum waard?
Westelijke Kielweg 17 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.310 (bandbreedte € 238.753 – € 303.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westelijke Kielweg 17 in Emmer-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Westelijke Kielweg 17 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 266.903 (bandbreedte € 253.558 – € 280.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Westelijke Kielweg 17 in Emmer-Compascuum?
Voor Westelijke Kielweg 17 adviseren wij een bod van € 275.790 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westelijke Kielweg 17 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Westelijke Kielweg 17 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westelijke Kielweg 17 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westelijke Kielweg 17 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 29.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westelijke Kielweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Compascuum-Centrum is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Westelijke Kielweg 17 ligt rond € 271.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westelijke Kielweg 17?
Huishoudens in de buurt van Westelijke Kielweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.