Huiswaardemeter

Woningwaarde Westelijke Kielweg 10

7881EW Emmer-Compascuum

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.385
+12,2%
[ € 218.579 – € 278.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.805[ € 231.615 – € 255.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.052[ € 240.416 – € 265.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Westelijke Kielweg 10 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.385 (€ 2.535 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.374Sinds september +1,0%
+€ 27.03912 maanden +12,2%
+€ 18.46412 mnd vs. NL +8,3%
Westelijke Kielweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.385 voor Westelijke Kielweg 10 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westelijke Kielweg 10 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.052. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 248.385.

Verwachte verkoopprijs Westelijke Kielweg 10
€ 253.052[ € 240.416 – € 265.723 ]
Verkoper houdt over€ 249.018−€ 4.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.263+€ 7.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westelijke Kielweg 10 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.488 per m².

Verwachte vraagprijs Westelijke Kielweg 10
Onder gem. in buurt Emmer-Compascuum-CentrumBoven gem.
€ 243.805[ € 231.615 – € 255.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.488[ € 2.363 – € 2.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Compascuum-Centrum
€ 384.800[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westelijke Kielweg 10 adviseren wij in een bod van € 253.052, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 243.805 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.385+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.052+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.705+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westelijke Kielweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 243.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westelijke Kielweg 10 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.309 per maand bij een woningwaarde van € 248.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.215
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westelijke Kielweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.385
Verwachte verkoopprijs€ 253.052
Verwachte vraagprijs€ 243.805
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Compascuum-Centrum→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornlaan 13, 7881JB Emmer-Compascuum
Esdoornlaan 13
1948 · 103 m²
€ 282.995
Straatbeeld van Jeen Stokerstraat 20, 7881GD Emmer-Compascuum
Jeen Stokerstraat 20
1956 · 99 m²
€ 203.370
Straatbeeld van Wortelboerstraat 44, 7881GJ Emmer-Compascuum
Wortelboerstraat 44
1953 · 89 m²
€ 218.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.385 is Westelijke Kielweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Emmer-Compascuum-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Westelijke Kielweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westelijke Kielweg 10 in Emmer-Compascuum.

Wat is Westelijke Kielweg 10 in Emmer-Compascuum waard?
Westelijke Kielweg 10 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.385 (bandbreedte € 218.579 – € 278.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westelijke Kielweg 10 in Emmer-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Westelijke Kielweg 10 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 243.805 (bandbreedte € 231.615 – € 255.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Westelijke Kielweg 10 in Emmer-Compascuum?
Voor Westelijke Kielweg 10 adviseren wij een bod van € 253.052 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westelijke Kielweg 10 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Westelijke Kielweg 10 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.215 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westelijke Kielweg 10 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westelijke Kielweg 10 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 27.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westelijke Kielweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Compascuum-Centrum is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Westelijke Kielweg 10 ligt rond € 248.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westelijke Kielweg 10?
Huishoudens in de buurt van Westelijke Kielweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.