Huiswaardemeter

Woningwaarde Bargweg 8

7881EZ Emmer-Compascuum

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 185.936
+12,2%
[ € 163.624 – € 208.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.462[ € 173.339 – € 191.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.476[ € 179.926 – € 198.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Bargweg 8 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 185.936 (€ 2.415 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.777Sinds september +1,0%
+€ 20.24112 maanden +12,2%
+€ 13.82212 mnd vs. NL +8,3%
Bargweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 185.936 voor Bargweg 8 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bargweg 8 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.476. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 185.936.

Verwachte verkoopprijs Bargweg 8
€ 189.476[ € 179.926 – € 198.865 ]
Verkoper houdt over€ 186.142−€ 3.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.416+€ 5.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 186.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bargweg 8 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.370 per m².

Verwachte vraagprijs Bargweg 8
Onder gem. in buurt Emmer-Compascuum-CentrumBoven gem.
€ 182.462[ € 173.339 – € 191.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.370[ € 2.251 – € 2.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Compascuum-Centrum
€ 384.800[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bargweg 8 adviseren wij in een bod van € 189.476, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 182.462 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 185.936+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.476+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.950+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bargweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 182.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bargweg 8 in Emmer-Compascuum bedragen € 992 per maand bij een woningwaarde van € 185.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 909
OZB€ 18
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 992
Totaal betaald over 30 jaar€ 327.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bargweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 185.936
Verwachte verkoopprijs€ 189.476
Verwachte vraagprijs€ 182.462
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Compascuum-Centrum→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wortelboerstraat 44, 7881GJ Emmer-Compascuum
Wortelboerstraat 44
1953 · 89 m²
€ 218.257
Straatbeeld van Wortelboerstraat 52, 7881GJ Emmer-Compascuum
Wortelboerstraat 52
1953 · 89 m²
€ 190.078
Straatbeeld van Jeen Stokerstraat 20, 7881GD Emmer-Compascuum
Jeen Stokerstraat 20
1956 · 99 m²
€ 203.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 185.936 is Bargweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Emmer-Compascuum-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bargweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bargweg 8 in Emmer-Compascuum.

Wat is Bargweg 8 in Emmer-Compascuum waard?
Bargweg 8 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 185.936 (bandbreedte € 163.624 – € 208.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bargweg 8 in Emmer-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Bargweg 8 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 182.462 (bandbreedte € 173.339 – € 191.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Bargweg 8 in Emmer-Compascuum?
Voor Bargweg 8 adviseren wij een bod van € 189.476 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bargweg 8 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Bargweg 8 in Emmer-Compascuum bedragen € 992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 185.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 909 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bargweg 8 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bargweg 8 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 20.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bargweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Compascuum-Centrum is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Bargweg 8 ligt rond € 185.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bargweg 8?
Huishoudens in de buurt van Bargweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.