Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wortelboerstraat 52, 7881GJ Emmer-Compascuum

Woningwaarde Wortelboerstraat 52

7881GJ Emmer-Compascuum

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.078
+12,2%
[ € 167.269 – € 212.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.570[ € 177.242 – € 195.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.651[ € 183.977 – € 203.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Wortelboerstraat 52 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.078 (€ 2.136 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.817Sinds september +1,0%
+€ 20.69212 maanden +12,2%
+€ 14.13012 mnd vs. NL +8,3%
Wortelboerstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.078 voor Wortelboerstraat 52 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wortelboerstraat 52 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.651. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 190.078.

Verwachte verkoopprijs Wortelboerstraat 52
€ 193.651[ € 183.977 – € 203.343 ]
Verkoper houdt over€ 190.271−€ 3.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.674+€ 6.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wortelboerstraat 52 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.096 per m².

Verwachte vraagprijs Wortelboerstraat 52
Onder gem. in buurt Emmer-Compascuum-CentrumBoven gem.
€ 186.570[ € 177.242 – € 195.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.096[ € 1.991 – € 2.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Compascuum-Centrum
€ 384.800[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wortelboerstraat 52 adviseren wij in een bod van € 193.651, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 186.570 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.078+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.651+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.334+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wortelboerstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 186.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wortelboerstraat 52 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.017 per maand bij een woningwaarde van € 190.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 930
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 334.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wortelboerstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.078
Verwachte verkoopprijs€ 193.651
Verwachte vraagprijs€ 186.570
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Compascuum-Centrum→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wortelboerstraat 44, 7881GJ Emmer-Compascuum
Wortelboerstraat 44
1953 · 89 m²
€ 218.257
Straatbeeld van Jeen Stokerstraat 20, 7881GD Emmer-Compascuum
Jeen Stokerstraat 20
1956 · 99 m²
€ 203.370
Straatbeeld van Esdoornlaan 13, 7881JB Emmer-Compascuum
Esdoornlaan 13
1948 · 103 m²
€ 282.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.078 is Wortelboerstraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Emmer-Compascuum-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wortelboerstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wortelboerstraat 52 in Emmer-Compascuum.

Wat is Wortelboerstraat 52 in Emmer-Compascuum waard?
Wortelboerstraat 52 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.078 (bandbreedte € 167.269 – € 212.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wortelboerstraat 52 in Emmer-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Wortelboerstraat 52 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 186.570 (bandbreedte € 177.242 – € 195.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Wortelboerstraat 52 in Emmer-Compascuum?
Voor Wortelboerstraat 52 adviseren wij een bod van € 193.651 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wortelboerstraat 52 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Wortelboerstraat 52 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 930 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wortelboerstraat 52 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wortelboerstraat 52 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 20.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wortelboerstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Compascuum-Centrum is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Wortelboerstraat 52 ligt rond € 190.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wortelboerstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Wortelboerstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.