Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul Krugerstraat 21

7881GA Emmer-Compascuum

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.923
+12,2%
[ € 156.572 – € 199.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.447[ € 165.725 – € 183.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.468[ € 172.354 – € 190.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Krugerstraat 21 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.923 (€ 2.506 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.701Sinds september +1,0%
+€ 19.36912 maanden +12,2%
+€ 13.22612 mnd vs. NL +8,3%
Paul Krugerstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.923 voor Paul Krugerstraat 21 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Krugerstraat 21 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.468. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 177.923.

Verwachte verkoopprijs Paul Krugerstraat 21
€ 181.468[ € 172.354 – € 190.496 ]
Verkoper houdt over€ 178.222−€ 3.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.247+€ 5.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paul Krugerstraat 21 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.457 per m².

Verwachte vraagprijs Paul Krugerstraat 21
Onder gem. in buurt Emmer-Compascuum-CentrumBoven gem.
€ 174.447[ € 165.725 – € 183.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.457[ € 2.334 – € 2.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Compascuum-Centrum
€ 384.800[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Krugerstraat 21 adviseren wij in een bod van € 181.468, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 174.447 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.923+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.468+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.541+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Krugerstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 174.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Krugerstraat 21 in Emmer-Compascuum bedragen € 951 per maand bij een woningwaarde van € 177.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 870
OZB€ 17
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 951
Totaal betaald over 30 jaar€ 313.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Krugerstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.923
Verwachte verkoopprijs€ 181.468
Verwachte vraagprijs€ 174.447
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Compascuum-Centrum→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wortelboerstraat 44, 7881GJ Emmer-Compascuum
Wortelboerstraat 44
1953 · 89 m²
€ 218.257
Straatbeeld van Wortelboerstraat 52, 7881GJ Emmer-Compascuum
Wortelboerstraat 52
1953 · 89 m²
€ 190.078
Straatbeeld van Jeen Stokerstraat 20, 7881GD Emmer-Compascuum
Jeen Stokerstraat 20
1956 · 99 m²
€ 203.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.923 is Paul Krugerstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Emmer-Compascuum-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Paul Krugerstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Krugerstraat 21 in Emmer-Compascuum.

Wat is Paul Krugerstraat 21 in Emmer-Compascuum waard?
Paul Krugerstraat 21 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.923 (bandbreedte € 156.572 – € 199.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paul Krugerstraat 21 in Emmer-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Paul Krugerstraat 21 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 174.447 (bandbreedte € 165.725 – € 183.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Krugerstraat 21 in Emmer-Compascuum?
Voor Paul Krugerstraat 21 adviseren wij een bod van € 181.468 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Krugerstraat 21 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Krugerstraat 21 in Emmer-Compascuum bedragen € 951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 870 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Krugerstraat 21 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Krugerstraat 21 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 19.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Krugerstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Compascuum-Centrum is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Paul Krugerstraat 21 ligt rond € 177.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Krugerstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Paul Krugerstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.