Huiswaardemeter

Woningwaarde Wortelboerstraat 11

7881GE Emmer-Compascuum

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.276
+12,2%
[ € 251.043 – € 319.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.663[ € 266.630 – € 294.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.965[ € 275.429 – € 304.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Wortelboerstraat 11 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.276 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.727Sinds september +1,0%
+€ 31.05512 maanden +12,2%
+€ 21.20612 mnd vs. NL +8,3%
Wortelboerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.276 voor Wortelboerstraat 11 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wortelboerstraat 11 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.965. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 285.276.

Verwachte verkoopprijs Wortelboerstraat 11
€ 289.965[ € 275.429 – € 304.421 ]
Verkoper houdt over€ 285.525−€ 4.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.914+€ 7.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wortelboerstraat 11 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.779 per m².

Verwachte vraagprijs Wortelboerstraat 11
Onder gem. in buurt Emmer-Compascuum-CentrumBoven gem.
€ 280.663[ € 266.630 – € 294.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.779[ € 2.640 – € 2.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Compascuum-Centrum
€ 384.800[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wortelboerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 289.965, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 280.663 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.276+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.965+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.463+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wortelboerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 280.663 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wortelboerstraat 11 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 285.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wortelboerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.276
Verwachte verkoopprijs€ 289.965
Verwachte vraagprijs€ 280.663
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Compascuum-Centrum→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jeen Stokerstraat 20, 7881GD Emmer-Compascuum
Jeen Stokerstraat 20
1956 · 99 m²
€ 203.370
Straatbeeld van Esdoornlaan 13, 7881JB Emmer-Compascuum
Esdoornlaan 13
1948 · 103 m²
€ 282.995
Straatbeeld van Kloosterweg 8, 7881LE Emmer-Compascuum
Kloosterweg 8
1965 · 108 m²
€ 355.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wortelboerstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.276 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmer-Compascuum-Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wortelboerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wortelboerstraat 11 in Emmer-Compascuum.

Wat is Wortelboerstraat 11 in Emmer-Compascuum waard?
Wortelboerstraat 11 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.276 (bandbreedte € 251.043 – € 319.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wortelboerstraat 11 in Emmer-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Wortelboerstraat 11 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 280.663 (bandbreedte € 266.630 – € 294.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Wortelboerstraat 11 in Emmer-Compascuum?
Voor Wortelboerstraat 11 adviseren wij een bod van € 289.965 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wortelboerstraat 11 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Wortelboerstraat 11 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wortelboerstraat 11 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wortelboerstraat 11 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 31.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wortelboerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Compascuum-Centrum is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Wortelboerstraat 11 ligt rond € 285.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wortelboerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Wortelboerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.