Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterdiep WZ 52

7881GM Emmer-Compascuum

203 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.104Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.114
+12,2%
[ € 375.860 – € 478.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.170[ € 400.112 – € 442.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.142[ € 411.315 – € 454.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterdiep WZ 52 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.114 (€ 2.104 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.083Sinds september +1,0%
+€ 46.49612 maanden +12,2%
+€ 31.75012 mnd vs. NL +8,3%
Oosterdiep WZ 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.114 voor Oosterdiep WZ 52 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterdiep WZ 52 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.142. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 427.114.

Verwachte verkoopprijs Oosterdiep WZ 52
€ 433.142[ € 411.315 – € 454.611 ]
Verkoper houdt over€ 427.127−€ 6.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.955+€ 10.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterdiep WZ 52 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.075 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterdiep WZ 52
Onder gem. in buurt Emmer-Compascuum-CentrumBoven gem.
€ 421.170[ € 400.112 – € 442.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.075[ € 1.971 – € 2.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Compascuum-Centrum
€ 384.800[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterdiep WZ 52 adviseren wij in een bod van € 433.142, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 421.170 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.114+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.142+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.799+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterdiep WZ 52 zal in bij een vraagprijs van € 421.170 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterdiep WZ 52 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 427.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterdiep WZ 52

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte1.119 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.114
Verwachte verkoopprijs€ 433.142
Verwachte vraagprijs€ 421.170
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Compascuum-Centrum→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Runde ZZ 109, 7881HR Emmer-Compascuum
Runde ZZ 109
1931 · 130 m²
€ 333.980
Straatbeeld van Foxel 21, 7881PH Emmer-Compascuum
Foxel 21
1919 · 163 m²
€ 391.721
Straatbeeld van Kanaal A NZ 168, 7881KR Emmer-Compascuum
Kanaal A NZ 168
1906 · 167 m²
€ 417.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterdiep WZ 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 427.114 duidelijk in het hogere segment van Emmer-Compascuum-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oosterdiep WZ 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterdiep WZ 52 in Emmer-Compascuum.

Wat is Oosterdiep WZ 52 in Emmer-Compascuum waard?
Oosterdiep WZ 52 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.114 (bandbreedte € 375.860 – € 478.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterdiep WZ 52 in Emmer-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Oosterdiep WZ 52 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 421.170 (bandbreedte € 400.112 – € 442.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterdiep WZ 52 in Emmer-Compascuum?
Voor Oosterdiep WZ 52 adviseren wij een bod van € 433.142 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterdiep WZ 52 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterdiep WZ 52 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterdiep WZ 52 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterdiep WZ 52 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 46.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterdiep WZ 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Compascuum-Centrum is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Oosterdiep WZ 52 ligt rond € 427.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterdiep WZ 52?
Huishoudens in de buurt van Oosterdiep WZ 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.