Woningwaarde Oosterdiep WZ 101

7881GP Emmer-Compascuum

162 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 2.315Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 375.042

+12,2%

[ € 330.037 – € 420.047 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 368.891[ € 350.446 – € 387.336 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 381.296[ € 362.011 – € 400.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterdiep WZ 101 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.042 (€ 2.315 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.585Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 40.82712 maanden +12,2%+12,2%

+€ 27.87912 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Oosterdiep WZ 101

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.042 voor Oosterdiep WZ 101 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterdiep WZ 101 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 381.296. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.042.

Verwachte verkoopprijs Oosterdiep WZ 101

€ 381.296[ € 362.011 – € 400.118 ]

Verkoper houdt over€ 375.852−€ 5.444 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 391.072+€ 9.776 kosten koper

Verkoopprijs€ 381.296

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.194

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 375.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterdiep WZ 101 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 368.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.277 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterdiep WZ 101

Onder gem. in buurt Emmer-Compascuum-CentrumBoven gem.

€ 368.891[ € 350.446 – € 387.336 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.277[ € 2.163 – € 2.391 ]

Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Compascuum-Centrum

€ 384.800[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterdiep WZ 101 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 381.296, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 368.891 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.042+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 381.296+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 400.361+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterdiep WZ 101 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 368.891 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterdiep WZ 101 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 375.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 575.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.957/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834

OZB€ 37

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.957

Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterdiep WZ 101

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte162 m²

Perceeloppervlakte1.300 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.042

Verwachte verkoopprijs€ 381.296

Verwachte vraagprijs€ 368.891

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Compascuum-Centrum→

PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.700 kWh/jr)Elektriciteit(2.700 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.090 kWh/jr)Teruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (20%)

C (28%)

D (10%)

E (6%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km

Overstapstation11,2 km

Oprit snelweg5,4 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.042 ligt Oosterdiep WZ 101 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmer-Compascuum-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oosterdiep WZ 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterdiep WZ 101 in Emmer-Compascuum.

Wat is Oosterdiep WZ 101 in Emmer-Compascuum waard?

Oosterdiep WZ 101 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.042 (bandbreedte € 330.037 – € 420.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterdiep WZ 101 in Emmer-Compascuum?

De verwachte vraagprijs van Oosterdiep WZ 101 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 368.891 (bandbreedte € 350.446 – € 387.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.315.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosterdiep WZ 101 in Emmer-Compascuum?

Voor Oosterdiep WZ 101 adviseren wij een bod van € 381.296 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosterdiep WZ 101 in Emmer-Compascuum?

De geschatte bruto maandlasten van Oosterdiep WZ 101 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosterdiep WZ 101 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosterdiep WZ 101 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 40.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterdiep WZ 101?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Compascuum-Centrum is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Oosterdiep WZ 101 ligt rond € 375.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosterdiep WZ 101?

Huishoudens in de buurt van Oosterdiep WZ 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.