Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoollaan 1

7881HA Emmer-Compascuum

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.336
+12,2%
[ € 215.016 – € 273.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.765[ € 227.777 – € 251.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.994[ € 236.433 – € 261.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoollaan 1 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.336 (€ 2.262 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.336Sinds september +1,0%
+€ 26.59912 maanden +12,2%
+€ 18.16412 mnd vs. NL +8,3%
Schoollaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.336 voor Schoollaan 1 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoollaan 1 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.994. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 244.336.

Verwachte verkoopprijs Schoollaan 1
€ 248.994[ € 236.433 – € 261.320 ]
Verkoper houdt over€ 245.005−€ 3.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.124+€ 7.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoollaan 1 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.220 per m².

Verwachte vraagprijs Schoollaan 1
Onder gem. in buurt Emmer-Compascuum-CentrumBoven gem.
€ 239.765[ € 227.777 – € 251.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.220[ € 2.109 – € 2.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Compascuum-Centrum
€ 384.800[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoollaan 1 adviseren wij in een bod van € 248.994, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 239.765 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.336+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.994+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.444+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoollaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 239.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoollaan 1 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.292 per maand bij een woningwaarde van € 244.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.195
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoollaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.336
Verwachte verkoopprijs€ 248.994
Verwachte vraagprijs€ 239.765
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Compascuum-Centrum→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisspoel 37, 7881AK Emmer-Compascuum
Kruisspoel 37
1972 · 102 m²
€ 248.029
Straatbeeld van Kloosterweg 8, 7881LE Emmer-Compascuum
Kloosterweg 8
1965 · 108 m²
€ 355.694
Straatbeeld van Wikkel 52, 7881BD Emmer-Compascuum
Wikkel 52
1971 · 99 m²
€ 254.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.336 is Schoollaan 1 een van de meer betaalbare woningen in Emmer-Compascuum-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schoollaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoollaan 1 in Emmer-Compascuum.

Wat is Schoollaan 1 in Emmer-Compascuum waard?
Schoollaan 1 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.336 (bandbreedte € 215.016 – € 273.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoollaan 1 in Emmer-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Schoollaan 1 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 239.765 (bandbreedte € 227.777 – € 251.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoollaan 1 in Emmer-Compascuum?
Voor Schoollaan 1 adviseren wij een bod van € 248.994 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoollaan 1 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Schoollaan 1 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.195 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoollaan 1 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoollaan 1 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 26.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoollaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Compascuum-Centrum is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Schoollaan 1 ligt rond € 244.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoollaan 1?
Huishoudens in de buurt van Schoollaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.