Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoollaan 15

7881HA Emmer-Compascuum

236 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.531
+12,2%
[ € 465.107 – € 591.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.356[ € 495.288 – € 547.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.805[ € 509.156 – € 562.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoollaan 15 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.531 (€ 2.240 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.052Sinds september +1,0%
+€ 57.53612 maanden +12,2%
+€ 39.28912 mnd vs. NL +8,3%
Schoollaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.531 voor Schoollaan 15 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoollaan 15 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.805. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 528.531.

Verwachte verkoopprijs Schoollaan 15
€ 535.805[ € 509.156 – € 562.752 ]
Verkoper houdt over€ 528.661−€ 7.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.671+€ 12.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoollaan 15 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.209 per m².

Verwachte vraagprijs Schoollaan 15
Onder gem. in buurt Emmer-Compascuum-CentrumBoven gem.
€ 521.356[ € 495.288 – € 547.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.209[ € 2.099 – € 2.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Compascuum-Centrum
€ 384.800[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoollaan 15 adviseren wij in een bod van € 535.805, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 521.356 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.531+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.805+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.595+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoollaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 521.356 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoollaan 15 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 528.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 52
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoollaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte703 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.531
Verwachte verkoopprijs€ 535.805
Verwachte vraagprijs€ 521.356
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Compascuum-Centrum→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willehadshof 9, 7881LH Emmer-Compascuum
Willehadshof 9
1995 · 223 m²
€ 502.458
Straatbeeld van Willehadshof 13, 7881LH Emmer-Compascuum
Willehadshof 13
1994 · 166 m²
€ 373.354
Straatbeeld van Willehadshof 11, 7881LH Emmer-Compascuum
Willehadshof 11
1994 · 136 m²
€ 352.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoollaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 528.531 duidelijk in het hogere segment van Emmer-Compascuum-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schoollaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoollaan 15 in Emmer-Compascuum.

Wat is Schoollaan 15 in Emmer-Compascuum waard?
Schoollaan 15 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.531 (bandbreedte € 465.107 – € 591.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoollaan 15 in Emmer-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Schoollaan 15 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 521.356 (bandbreedte € 495.288 – € 547.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoollaan 15 in Emmer-Compascuum?
Voor Schoollaan 15 adviseren wij een bod van € 535.805 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoollaan 15 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Schoollaan 15 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoollaan 15 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoollaan 15 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 57.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoollaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Compascuum-Centrum is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Schoollaan 15 ligt rond € 528.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoollaan 15?
Huishoudens in de buurt van Schoollaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.