Woningwaarde Westerdiep OZ 74

7881HE Emmer-Compascuum

Te koop

161 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 2.425Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 390.402

+11,2%

[ € 343.554 – € 437.250 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 384.070[ € 364.867 – € 403.274 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 396.739[ € 376.908 – € 416.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerdiep OZ 74 in Emmer-Compascuum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 390.402 (€ 2.425 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.732Sinds mei +1,0%+1,0%

+€ 39.37912 maanden +11,2%+11,2%

+€ 24.49312 mnd vs. NL +7,0%+7,0%

Westerdiep OZ 74

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.402 voor Westerdiep OZ 74 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerdiep OZ 74 in Emmer-Compascuum heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 396.739. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 390.402.

Verwachte verkoopprijs Westerdiep OZ 74

€ 396.739[ € 376.908 – € 416.582 ]

Verkoper houdt over€ 391.125−€ 5.614 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 406.824+€ 10.085 kosten koper

Verkoopprijs€ 396.739

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.364

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 391.125

Wat is de vraagprijs?

Westerdiep OZ 74 in Emmer-Compascuum staat in juni 2026 te koop voor € 384.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.386 per m².

Vraagprijs Westerdiep OZ 74

Onder gem. in buurt Emmer-Compascuum-CentrumBoven gem.

€ 384.070[ € 364.867 – € 403.274 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.386[ € 2.266 – € 2.505 ]

Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Compascuum-Centrum

€ 344.364[ € 199.500 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerdiep OZ 74 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 396.739, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 384.070 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.402+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 396.739+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 416.576+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerdiep OZ 74 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 384.070 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerdiep OZ 74 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 390.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 195.000€ 586.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.981/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909

OZB€ 16

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.981

Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerdiep OZ 74

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte161 m²

Perceeloppervlakte1.205 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.402

Verwachte verkoopprijs€ 396.739

Vraagprijs€ 384.070

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Compascuum-Centrum→

PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.700 kWh/jr)Elektriciteit(2.700 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.090 kWh/jr)Teruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (19%)

C (28%)

D (11%)

E (6%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km

Overstapstation11,2 km

Oprit snelweg5,4 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerdiep OZ 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 390.402 duidelijk in het hogere segment van Emmer-Compascuum-Centrum. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Westerdiep OZ 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerdiep OZ 74 in Emmer-Compascuum.

Wat is Westerdiep OZ 74 in Emmer-Compascuum waard?

Westerdiep OZ 74 in Emmer-Compascuum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.402 (bandbreedte € 343.554 – € 437.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum.

Wat is de vraagprijs van Westerdiep OZ 74 in Emmer-Compascuum?

Westerdiep OZ 74 in Emmer-Compascuum staat in juni 2026 te koop voor € 384.070. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.425.

Hoeveel moet ik overbieden op Westerdiep OZ 74 in Emmer-Compascuum?

Voor Westerdiep OZ 74 adviseren wij een bod van € 396.739 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westerdiep OZ 74 in Emmer-Compascuum?

De geschatte bruto maandlasten van Westerdiep OZ 74 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westerdiep OZ 74 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westerdiep OZ 74 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 39.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerdiep OZ 74?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Compascuum-Centrum is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Westerdiep OZ 74 ligt rond € 390.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westerdiep OZ 74?

Huishoudens in de buurt van Westerdiep OZ 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.