Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 23

7881HT Emmer-Compascuum

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.609
+12,2%
[ € 245.176 – € 312.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.147[ € 260.440 – € 287.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.143[ € 269.035 – € 297.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 23 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.609 (€ 3.130 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.663Sinds september +1,0%
+€ 30.33012 maanden +12,2%
+€ 20.71112 mnd vs. NL +8,3%
Kastanjelaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.609 voor Kastanjelaan 23 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 23 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.143. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 278.609.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 23
€ 283.143[ € 269.035 – € 297.353 ]
Verkoper houdt over€ 278.778−€ 4.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.956+€ 7.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 23 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 23
Onder gem. in buurt Emmer-Compascuum-CentrumBoven gem.
€ 274.147[ € 260.440 – € 287.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Compascuum-Centrum
€ 384.800[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 23 adviseren wij in een bod van € 283.143, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 274.147 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.609+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.143+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.300+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 274.147 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 23 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 278.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.362
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte752 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.609
Verwachte verkoopprijs€ 283.143
Verwachte vraagprijs€ 274.147
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Compascuum-Centrum→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wortelboerstraat 44, 7881GJ Emmer-Compascuum
Wortelboerstraat 44
1953 · 89 m²
€ 218.257
Straatbeeld van Wortelboerstraat 52, 7881GJ Emmer-Compascuum
Wortelboerstraat 52
1953 · 89 m²
€ 190.078
Straatbeeld van Jeen Stokerstraat 20, 7881GD Emmer-Compascuum
Jeen Stokerstraat 20
1956 · 99 m²
€ 203.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.609 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmer-Compascuum-Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 23 in Emmer-Compascuum.

Wat is Kastanjelaan 23 in Emmer-Compascuum waard?
Kastanjelaan 23 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.609 (bandbreedte € 245.176 – € 312.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 23 in Emmer-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 23 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 274.147 (bandbreedte € 260.440 – € 287.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 23 in Emmer-Compascuum?
Voor Kastanjelaan 23 adviseren wij een bod van € 283.143 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 23 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 23 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.362 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 23 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 23 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 30.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Compascuum-Centrum is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 23 ligt rond € 278.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 23?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.