Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 39

7881HT Emmer-Compascuum

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.438
+12,2%
[ € 207.185 – € 263.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.093[ € 219.538 – € 242.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.864[ € 227.880 – € 251.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 39 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.438 (€ 2.505 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.250Sinds september +1,0%
+€ 25.63012 maanden +12,2%
+€ 17.50212 mnd vs. NL +8,3%
Kastanjelaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.438 voor Kastanjelaan 39 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 39 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.864. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 235.438.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 39
€ 239.864[ € 227.880 – € 251.869 ]
Verkoper houdt over€ 235.975−€ 3.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.811+€ 6.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 39 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.458 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 39
Onder gem. in buurt Emmer-Compascuum-CentrumBoven gem.
€ 231.093[ € 219.538 – € 242.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.458[ € 2.336 – € 2.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Compascuum-Centrum
€ 384.800[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 39 adviseren wij in een bod van € 239.864, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 231.093 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.438+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.864+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.857+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 231.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 39 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.243 per maand bij een woningwaarde van € 235.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.151
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.438
Verwachte verkoopprijs€ 239.864
Verwachte vraagprijs€ 231.093
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Compascuum-Centrum→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jeen Stokerstraat 20, 7881GD Emmer-Compascuum
Jeen Stokerstraat 20
1956 · 99 m²
€ 203.370
Straatbeeld van Wortelboerstraat 44, 7881GJ Emmer-Compascuum
Wortelboerstraat 44
1953 · 89 m²
€ 218.257
Straatbeeld van Wortelboerstraat 52, 7881GJ Emmer-Compascuum
Wortelboerstraat 52
1953 · 89 m²
€ 190.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.438 is Kastanjelaan 39 een van de meer betaalbare woningen in Emmer-Compascuum-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 39 in Emmer-Compascuum.

Wat is Kastanjelaan 39 in Emmer-Compascuum waard?
Kastanjelaan 39 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.438 (bandbreedte € 207.185 – € 263.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 39 in Emmer-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 39 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 231.093 (bandbreedte € 219.538 – € 242.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 39 in Emmer-Compascuum?
Voor Kastanjelaan 39 adviseren wij een bod van € 239.864 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 39 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 39 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.151 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 39 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 39 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 25.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Compascuum-Centrum is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 39 ligt rond € 235.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 39?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.