Huiswaardemeter

Woningwaarde Runde NZ 70

7881JJ Emmer-Compascuum

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.530
+12,2%
[ € 277.666 – € 353.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.168[ € 294.660 – € 325.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.985[ € 304.973 – € 337.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Runde NZ 70 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.530 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.016Sinds september +1,0%
+€ 34.34912 maanden +12,2%
+€ 23.45612 mnd vs. NL +8,3%
Runde NZ 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.530 voor Runde NZ 70 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Runde NZ 70 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.985. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 315.530.

Verwachte verkoopprijs Runde NZ 70
€ 320.985[ € 304.973 – € 337.075 ]
Verkoper houdt over€ 316.204−€ 4.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.555+€ 8.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Runde NZ 70 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.265 per m².

Verwachte vraagprijs Runde NZ 70
Onder gem. in buurt Emmer-Compascuum-CentrumBoven gem.
€ 310.168[ € 294.660 – € 325.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.265[ € 3.102 – € 3.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Compascuum-Centrum
€ 384.800[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Runde NZ 70 adviseren wij in een bod van € 320.985, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 310.168 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.530+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.985+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.034+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Runde NZ 70 zal in bij een vraagprijs van € 310.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Runde NZ 70 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 315.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.543
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Runde NZ 70

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte1.030 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.530
Verwachte verkoopprijs€ 320.985
Verwachte vraagprijs€ 310.168
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Compascuum-Centrum→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jeen Stokerstraat 20, 7881GD Emmer-Compascuum
Jeen Stokerstraat 20
1956 · 99 m²
€ 203.370
Straatbeeld van Wortelboerstraat 44, 7881GJ Emmer-Compascuum
Wortelboerstraat 44
1953 · 89 m²
€ 218.257
Straatbeeld van Wortelboerstraat 52, 7881GJ Emmer-Compascuum
Wortelboerstraat 52
1953 · 89 m²
€ 190.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.530 zit Runde NZ 70 in het middensegment van Emmer-Compascuum-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Runde NZ 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Runde NZ 70 in Emmer-Compascuum.

Wat is Runde NZ 70 in Emmer-Compascuum waard?
Runde NZ 70 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.530 (bandbreedte € 277.666 – € 353.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Runde NZ 70 in Emmer-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Runde NZ 70 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 310.168 (bandbreedte € 294.660 – € 325.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Runde NZ 70 in Emmer-Compascuum?
Voor Runde NZ 70 adviseren wij een bod van € 320.985 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Runde NZ 70 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Runde NZ 70 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.543 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Runde NZ 70 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Runde NZ 70 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 34.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Runde NZ 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Compascuum-Centrum is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Runde NZ 70 ligt rond € 315.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Runde NZ 70?
Huishoudens in de buurt van Runde NZ 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.