Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Scholtenskanaal OZ 6

7881JR Emmer-Compascuum

193 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.200
+12,2%
[ € 347.776 – € 442.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.838[ € 369.396 – € 408.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.666[ € 381.586 – € 421.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Scholtenskanaal OZ 6 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.200 (€ 2.048 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.778Sinds september +1,0%
+€ 43.02212 maanden +12,2%
+€ 29.37812 mnd vs. NL +8,3%
Verlengde Scholtenskanaal OZ 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.200 voor Verlengde Scholtenskanaal OZ 6 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Scholtenskanaal OZ 6 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.666. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 395.200.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Scholtenskanaal OZ 6
€ 401.666[ € 381.586 – € 421.753 ]
Verkoper houdt over€ 395.998−€ 5.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.849+€ 10.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Scholtenskanaal OZ 6 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.015 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Scholtenskanaal OZ 6
Onder gem. in buurt Emmer-ErfscheidenveenBoven gem.
€ 388.838[ € 369.396 – € 408.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.015[ € 1.914 – € 2.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Erfscheidenveen
€ 485.200[ € 435.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Scholtenskanaal OZ 6 adviseren wij in een bod van € 401.666, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 388.838 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.200+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.666+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.749+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Scholtenskanaal OZ 6 zal in bij een vraagprijs van € 388.838 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Scholtenskanaal OZ 6 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 395.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Scholtenskanaal OZ 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.200
Verwachte verkoopprijs€ 401.666
Verwachte vraagprijs€ 388.838
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Erfscheidenveen→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Erfscheidenveen besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (17%)
B (16%)
C (31%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Emmer-Erfscheidenveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Emmer-Erfscheidenveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdkanaal WZ 122, 7881AG Emmer-Compascuum
Hoofdkanaal WZ 122
1965 · 208 m²
€ 372.005
Straatbeeld van Oosterdiep OZ 112, 7881CV Emmer-Compascuum
Oosterdiep OZ 112
1966 · 157 m²
€ 480.887
Straatbeeld van Hoofdkanaal WZ 130, 7881AG Emmer-Compascuum
Hoofdkanaal WZ 130
1965 · 138 m²
€ 336.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.200 zit Verlengde Scholtenskanaal OZ 6 in het middensegment van Emmer-Erfscheidenveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Scholtenskanaal OZ 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Scholtenskanaal OZ 6 in Emmer-Compascuum.

Wat is Verlengde Scholtenskanaal OZ 6 in Emmer-Compascuum waard?
Verlengde Scholtenskanaal OZ 6 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.200 (bandbreedte € 347.776 – € 442.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Erfscheidenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Scholtenskanaal OZ 6 in Emmer-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Scholtenskanaal OZ 6 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 388.838 (bandbreedte € 369.396 – € 408.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Scholtenskanaal OZ 6 in Emmer-Compascuum?
Voor Verlengde Scholtenskanaal OZ 6 adviseren wij een bod van € 401.666 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Scholtenskanaal OZ 6 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Scholtenskanaal OZ 6 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Scholtenskanaal OZ 6 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Scholtenskanaal OZ 6 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 43.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Scholtenskanaal OZ 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Erfscheidenveen is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Scholtenskanaal OZ 6 ligt rond € 395.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Scholtenskanaal OZ 6?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Scholtenskanaal OZ 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Erfscheidenveen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.