Woningwaarde Kanaal A NZ 122

7881KM Emmer-Compascuum

146 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1932Bouwjaar

€ 5.510Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 804.413

+12,2%

[ € 707.883 – € 900.943 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 815.519[ € 765.068 – € 845.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaal A NZ 122 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.413 (€ 5.510 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.689Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 87.56912 maanden +12,2%+12,2%

+€ 59.79812 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Kanaal A NZ 122

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.413 voor Kanaal A NZ 122 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaal A NZ 122 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 815.519. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 804.413.

Verwachte verkoopprijs Kanaal A NZ 122

€ 815.519[ € 765.068 – € 845.602 ]

Verkoper houdt over€ 805.298−€ 10.221 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 833.979+€ 18.460 kosten koper

Verkoopprijs€ 815.519

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.971

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 805.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaal A NZ 122 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.445 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaal A NZ 122

Onder gem. in buurt Emmer-ErfscheidenveenBoven gem.

€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.445[ € 5.173 – € 5.717 ]

Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Erfscheidenveen

€ 485.200[ € 435.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaal A NZ 122 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 815.519, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.413+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 815.519+2,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 856.295+7,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaal A NZ 122 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaal A NZ 122 in Emmer-Compascuum bedragen € 4.095 per maand bij een woningwaarde van € 804.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.004.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.095/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.934

OZB€ 79

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.095

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaal A NZ 122

Woninggegevens

Bouwjaar1932

Woonoppervlakte146 m²

Perceeloppervlakte1.743 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.413

Verwachte verkoopprijs€ 815.519

Verwachte vraagprijs€ 795.000

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Erfscheidenveen→

PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Erfscheidenveen besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.360 kWh/jr)Elektriciteit(3.360 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (16%)

C (31%)

D (13%)

E (8%)

F (7%)

G (9%)

Wonen in Emmer-Erfscheidenveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Emmer-Erfscheidenveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation7,6 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaal A NZ 122 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.413 duidelijk in het hogere segment van Emmer-Erfscheidenveen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kanaal A NZ 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaal A NZ 122 in Emmer-Compascuum.

Wat is Kanaal A NZ 122 in Emmer-Compascuum waard?

Kanaal A NZ 122 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.413 (bandbreedte € 707.883 – € 900.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Erfscheidenveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaal A NZ 122 in Emmer-Compascuum?

De verwachte vraagprijs van Kanaal A NZ 122 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.510.

Hoeveel moet ik overbieden op Kanaal A NZ 122 in Emmer-Compascuum?

Voor Kanaal A NZ 122 adviseren wij een bod van € 815.519 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kanaal A NZ 122 in Emmer-Compascuum?

De geschatte bruto maandlasten van Kanaal A NZ 122 in Emmer-Compascuum bedragen € 4.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.934 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kanaal A NZ 122 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kanaal A NZ 122 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 87.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaal A NZ 122?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Erfscheidenveen is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Kanaal A NZ 122 ligt rond € 804.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kanaal A NZ 122?

Huishoudens in de buurt van Kanaal A NZ 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Erfscheidenveen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.