Woningwaarde Kanaal A NZ 159

7881KP Emmer-Compascuum

193 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1919Bouwjaar

€ 2.014Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 388.646

+12,2%

[ € 342.008 – € 435.284 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 382.399[ € 363.279 – € 401.519 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 394.996[ € 375.267 – € 414.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaal A NZ 159 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.646 (€ 2.014 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.715Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 42.30812 maanden +12,2%+12,2%

+€ 28.89012 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Kanaal A NZ 159

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.646 voor Kanaal A NZ 159 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaal A NZ 159 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 394.996. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 388.646.

Verwachte verkoopprijs Kanaal A NZ 159

€ 394.996[ € 375.267 – € 414.769 ]

Verkoper houdt over€ 389.401−€ 5.595 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 405.046+€ 10.050 kosten koper

Verkoopprijs€ 394.996

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.345

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 389.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaal A NZ 159 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 382.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.981 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaal A NZ 159

Onder gem. in buurt Emmer-ErfscheidenveenBoven gem.

€ 382.399[ € 363.279 – € 401.519 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.981[ € 1.882 – € 2.080 ]

Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Erfscheidenveen

€ 485.200[ € 435.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaal A NZ 159 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 394.996, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 382.399 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.646+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 394.996+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 414.746+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaal A NZ 159 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 382.399 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaal A NZ 159 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 388.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 589.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.032/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901

OZB€ 38

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.032

Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaal A NZ 159

Woninggegevens

Bouwjaar1919

Woonoppervlakte193 m²

Perceeloppervlakte1.960 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.646

Verwachte verkoopprijs€ 394.996

Verwachte vraagprijs€ 382.399

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Erfscheidenveen→

PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Erfscheidenveen besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.360 kWh/jr)Elektriciteit(3.360 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (16%)

C (31%)

D (13%)

E (8%)

F (7%)

G (9%)

Wonen in Emmer-Erfscheidenveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Emmer-Erfscheidenveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation7,6 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.646 zit Kanaal A NZ 159 in het middensegment van Emmer-Erfscheidenveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kanaal A NZ 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaal A NZ 159 in Emmer-Compascuum.

Wat is Kanaal A NZ 159 in Emmer-Compascuum waard?

Kanaal A NZ 159 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.646 (bandbreedte € 342.008 – € 435.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Erfscheidenveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaal A NZ 159 in Emmer-Compascuum?

De verwachte vraagprijs van Kanaal A NZ 159 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 382.399 (bandbreedte € 363.279 – € 401.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.014.

Hoeveel moet ik overbieden op Kanaal A NZ 159 in Emmer-Compascuum?

Voor Kanaal A NZ 159 adviseren wij een bod van € 394.996 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kanaal A NZ 159 in Emmer-Compascuum?

De geschatte bruto maandlasten van Kanaal A NZ 159 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kanaal A NZ 159 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kanaal A NZ 159 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 42.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaal A NZ 159?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Erfscheidenveen is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Kanaal A NZ 159 ligt rond € 388.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kanaal A NZ 159?

Huishoudens in de buurt van Kanaal A NZ 159 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Erfscheidenveen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.