Woningwaarde Kanaal A NZ 194

7881KS Emmer-Compascuum

Te koop

150 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1932Bouwjaar

€ 2.930Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 439.533

+12,2%

[ € 386.789 – € 492.277 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 445.816[ € 425.234 – € 469.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaal A NZ 194 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.533 (€ 2.930 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.201Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 47.84812 maanden +12,2%+12,2%

+€ 32.67412 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Kanaal A NZ 194

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.533 voor Kanaal A NZ 194 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaal A NZ 194 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 445.816. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 439.533.

Verwachte verkoopprijs Kanaal A NZ 194

€ 445.816[ € 425.234 – € 469.996 ]

Verkoper houdt over€ 439.662−€ 6.154 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 456.882+€ 11.066 kosten koper

Verkoopprijs€ 445.816

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.904

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 439.662

Wat is de vraagprijs?

Kanaal A NZ 194 in Emmer-Compascuum staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.900 per m².

Vraagprijs Kanaal A NZ 194

Onder gem. in buurt Emmer-ErfscheidenveenBoven gem.

€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.900[ € 2.755 – € 3.045 ]

Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Erfscheidenveen

€ 485.200[ € 435.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaal A NZ 194 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 445.816, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.533+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 445.816+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 468.107+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaal A NZ 194 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaal A NZ 194 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 439.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 640.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.275/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149

OZB€ 43

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.275

Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaal A NZ 194

Woninggegevens

Bouwjaar1932

Woonoppervlakte150 m²

Perceeloppervlakte1.200 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.533

Verwachte verkoopprijs€ 445.816

Vraagprijs€ 435.000

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Erfscheidenveen→

PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Erfscheidenveen besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.360 kWh/jr)Elektriciteit(3.360 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (16%)

C (31%)

D (13%)

E (8%)

F (7%)

G (9%)

Wonen in Emmer-Erfscheidenveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Emmer-Erfscheidenveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation7,6 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.533 ligt Kanaal A NZ 194 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmer-Erfscheidenveen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kanaal A NZ 194

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaal A NZ 194 in Emmer-Compascuum.

Wat is Kanaal A NZ 194 in Emmer-Compascuum waard?

Kanaal A NZ 194 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.533 (bandbreedte € 386.789 – € 492.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Erfscheidenveen.

Wat is de vraagprijs van Kanaal A NZ 194 in Emmer-Compascuum?

Kanaal A NZ 194 in Emmer-Compascuum staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.930.

Hoeveel moet ik overbieden op Kanaal A NZ 194 in Emmer-Compascuum?

Voor Kanaal A NZ 194 adviseren wij een bod van € 445.816 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kanaal A NZ 194 in Emmer-Compascuum?

De geschatte bruto maandlasten van Kanaal A NZ 194 in Emmer-Compascuum bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kanaal A NZ 194 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kanaal A NZ 194 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 47.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaal A NZ 194?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Erfscheidenveen is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Kanaal A NZ 194 ligt rond € 439.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kanaal A NZ 194?

Huishoudens in de buurt van Kanaal A NZ 194 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Erfscheidenveen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.