Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaal A ZZ 11A

7881LA Emmer-Compascuum

347 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 1.089Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.848
+12,2%
[ € 332.506 – € 423.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.564[ € 352.986 – € 390.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.238[ € 364.988 – € 403.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaal A ZZ 11A in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.848 (€ 1.089 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.612Sinds september +1,0%
+€ 41.13312 maanden +12,2%
+€ 28.08812 mnd vs. NL +8,3%
Kanaal A ZZ 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.848 voor Kanaal A ZZ 11A in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaal A ZZ 11A in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.238. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.848.

Verwachte verkoopprijs Kanaal A ZZ 11A
€ 384.238[ € 364.988 – € 403.407 ]
Verkoper houdt over€ 378.761−€ 5.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.073+€ 9.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaal A ZZ 11A in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.071 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaal A ZZ 11A
Onder gem. in buurt Emmer-ErfscheidenveenBoven gem.
€ 371.564[ € 352.986 – € 390.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.071[ € 1.017 – € 1.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Erfscheidenveen
€ 485.200[ € 435.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaal A ZZ 11A adviseren wij in een bod van € 384.238, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 371.564 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.848+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.238+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.450+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaal A ZZ 11A zal in bij een vraagprijs van € 371.564 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaal A ZZ 11A in Emmer-Compascuum bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 377.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaal A ZZ 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte347 m²
Perceeloppervlakte1.612 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.848
Verwachte verkoopprijs€ 384.238
Verwachte vraagprijs€ 371.564
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Erfscheidenveen→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Erfscheidenveen besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (17%)
B (16%)
C (31%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Emmer-Erfscheidenveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Emmer-Erfscheidenveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdkanaal WZ 122, 7881AG Emmer-Compascuum
Hoofdkanaal WZ 122
1965 · 208 m²
€ 372.005
Straatbeeld van Foxel 18, 7881PH Emmer-Compascuum
Foxel 18
1976 · 229 m²
€ 477.730
Straatbeeld van Verlengde Scholtenskanaal WZ 73I, 7881KD Emmer-Compascuum
Verlengde Scholtenskanaal WZ 73I
1936 · 175 m²
€ 440.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.848 zit Kanaal A ZZ 11A in het middensegment van Emmer-Erfscheidenveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kanaal A ZZ 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaal A ZZ 11A in Emmer-Compascuum.

Wat is Kanaal A ZZ 11A in Emmer-Compascuum waard?
Kanaal A ZZ 11A in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.848 (bandbreedte € 332.506 – € 423.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Erfscheidenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaal A ZZ 11A in Emmer-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Kanaal A ZZ 11A in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 371.564 (bandbreedte € 352.986 – € 390.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaal A ZZ 11A in Emmer-Compascuum?
Voor Kanaal A ZZ 11A adviseren wij een bod van € 384.238 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaal A ZZ 11A in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaal A ZZ 11A in Emmer-Compascuum bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaal A ZZ 11A in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaal A ZZ 11A in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 41.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaal A ZZ 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Erfscheidenveen is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Kanaal A ZZ 11A ligt rond € 377.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaal A ZZ 11A?
Huishoudens in de buurt van Kanaal A ZZ 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Erfscheidenveen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.